Regeländringar på lånemarknaden 2026 – har du koll?
Har du hängt med i de senaste turerna kring regeländringar på lånemarknaden? Har du koll på vad som gäller under 2026? Vi guidar dig.
Visste du att riksdagen har beslutat att från och med 2026 upphör ränteavdraget helt på blancolån? Det påverkar alltså din deklaration 2027 och gäller oavsett när i tiden du tog lånet.
Utfasningen sker i två steg. Under 2025 kunde du fortfarande göra avdrag på hälften av de räntor som betalats på den här typen av lån. Från och med 2026 försvinner ränteavdraget helt för dessa lån. Syftet bakom förändringen är att skapa en mer hållbar ekonomi – med förhoppningen om att minska hushållens skuldsättning.
Lån med säkerhet, som bolån, påverkas inte av förändringen. Där gäller fortsatt ränteavdrag på 30 % upp till 100 000 kronor i räntekostnader samt upp till 21 % på belopp över det.
Vad betyder det för mig som har blancolån?
Tidigare gav ränteavdraget en automatisk skatterabatt som betalades ut i samband med skatteåterbäringen. För inkomståret 2025 började avdraget alltså att trappas ned, då kunde du bara dra av hälften av dina räntekostnader. Från och med den 1 januari 2026 försvinner ränteavdraget helt för lån utan säkerhet.
Om du har blancolån blir kostnaden högre framöver. Det kan därför vara läge att se över din ekonomi och fundera på om det går att baka in lånet i ditt befintliga bolån. Bolån har ofta lägre ränta och ränteavdraget behålls. Är du intresserad av att baka in i ditt befintliga bolån kan du enkelt göra en digital ansökan.
Vad innebär de nya reglerna?
För lån utan säkerhet, alltså blancolån, fasas möjligheten till ränteavdrag ut från och med 2025.
Skatteåret 2025: Bara hälften av räntan på blancolån är avdragsgill
Skatteåret 2026: Ränteavdraget för blancolån tas bort helt
Fler förändringar på lånemarknaden
Det är inte bara ränteavdraget som ändras, regeringen har också föreslagit att amorteringskravet ska tas bort. Här nedan kan du läsa om vad det innebär.
Amorteringskravet: Regeringen har föreslagit att det skärpta amorteringskravet tas bort från och med den 1 april 2026. Det innebär att kravet på ytterligare 1 % amortering för lån över 4,5 gånger årsinkomsten tas bort. Det grundläggande kravet på amortering vid belåningsgrad över 50 % blir kvar.
Bolånetaket: Regeringen har föreslagit att bolånetaket ska höjas från 85 % till 90 % från och med den 1 april 2026. Det innebär att kravet på kontantinsats sänks från 15 % till 10 %. Hos oss på Landshypotek belånar vi fortsatt upp till 85 % av bostadens värde.
Utökning av lån: Möjligheterna att utöka ditt bolån, så kallat tilläggslån, begränsas, enligt den nya lagen. Om du vill höja ditt bolån för att till exempel renovera, får du bara låna upp till 80 procent av bostadens amorteringsgrundande värde. Omprövning av det amorteringsgrundande värdet kan ske vart femte år. Med dagens regler får du låna upp till 85 procent av det aktuella marknadsvärdet.
Har du planer på att utöka ditt befintliga bolån hos oss? Tänk på att de nya reglerna för begränsat låneutrymme för tilläggslån föreslås börja gälla den 1 april 2026. Så har du planer på att utöka ditt befintliga bolån hos oss, kontakta oss direkt.
Vill du veta mer om hur du påverkas av ovanstående eller har frågor så kan du läsa mer under Vanliga frågor. Det går också bra att kontakta oss så hjälper vi dig.
Flytta ditt bolån – bo kvar!
Du kan spara en hel del på att byta bank och det är enklare än du tror. När du flyttar ditt bolån till oss vet du redan på förhand vilken ränta du får utifrån hur stort ditt lån är i förhållande till bostadens värde.
Bolån