Ägarskifte
Vi finansierar nästa generation lantbrukare och hjälper dig genom ägarskiftet. Ansök till vårt ägarskiftesprogram.
Låna till skog
Vill du köpa skog eller investera i en skogsfastighet? Hos Landshypotek får du finansiering från en bank med lång erfarenhet av skog och skogsägande. Oavsett om du vill köpa skog, utöka ditt skogsinnehav eller flytta ett befintligt lån hjälper vi dig att hitta en lösning som passar dina behov.
- Vi är specialister på finansiering av skog och lantbruk
- Du blir medlem och kan ta del av bankens vinst
- Individuell räntesättning utifrån din verksamhet
Vem passar vår finansiering?
- Dig som är intresserad av att köpa skog, skogsfastighet eller flytta ett befintligt lån eller utöka ditt befintliga skogsinnehav?
- Dig som vill utöka ditt skogsinnehav
- Dig som ska investera i maskiner eller ny teknik
Vad erbjuder vi?
- Erfarna rådgivare som tar fram skräddarsydda finansieringslösningar utifrån dina behov
- Specialister med branschkunskap och lokal förankring
- Individuell räntesättning utifrån din ekonomi, verksamhet och fastighet
- Anpassad återbetalningstid utifrån givna förutsättningar och enligt överenskommelse, kvartalsvis betalning
Vilka är våra fördelar?
När du lånar hos oss blir du medlem i Landshypotek Ekonomisk Förening och får möjlighet att investera upp till 4 procent av ditt totala lånebelopp. Samtidigt får du en personlig kontakt och tillgång till våra specialister som hjälper dig att hitta rätt lösning för din affär.
Hur fungerar lån till skogsfastighet?
När du ansöker om att låna till en skogsfastighet gör vi en samlad bedömning utifrån flera faktorer. Vi tittar bland annat på fastighetens värde, skogens produktionsförmåga och din ekonomiska situation. På så sätt kan vi erbjuda en finansiering som är anpassad efter både skogsfastigheten och dig som skogsägare. Vi erbjuder flera finansieringslösningar och hjälper dig att hitta den som passar bäst utifrån dina behov och förutsättningar.
Vill du veta mer?
Vi hjälper dig med ditt lån till skog och hittar en finansieringslösning som passar just dig.
Hur mycket får jag låna?
Hur mycket du kan låna och hur stor kontantinsats som krävs beror på den specifika fastigheten och förutsättningarna i affären. Som en del av processen värderar vi fastigheten och diskuterar tillsammans med dig hur finansieringen bäst utformas. Vi kan även komma ut och värdera skogen på plats. Med lång erfarenhet av skog och lantbruk hjälper vi både nya och erfarna skogsägare att köpa skogsfastighet och utveckla sina fastigheter.
Så här ansöker du om lån till skogsfastighet
Du ansöker smidigt och digitalt. Så här går det till.
-
1.
Starta din ansökan
Logga in med BankID och fyll i uppgifter om dig, din verksamhet och fastigheten. I samband med att ansökan skickas in gör vi en kreditupplysning via UC.
-
2.
Vi kontaktar dig
En kundansvarig går igenom dina planer tillsammans med dig och ser över vilka finansieringsmöjligheter som passar bäst. Vi gör även en värdering av din fastighet.
-
3.
Lånet betalas ut
När avtalen är signerade och alla handlingar är klara betalas lånet ut. Du får en skriftlig bekräftelse på utbetalningen inklusive villkorsbilaga och en betalningsplan hem i brevlådan. Har du ansökt om att flytta ett bottenlån löser vi dina befintliga lån och flyttar säkerheterna.
Vi förstår dig och din verksamhet
Vi som möter dig som skogskund har lång erfarenhet av skog och skogsägande. Många av oss är jägmästare och har lång erfarenhet av skogsinvesteringar, generationsskiften och hållbart skogsägande. Om du gör en digital ansökan får vi en god förståelse för dina förutsättningar redan från start, vilket gör att vårt samtal kan fokusera på dina mål och planer för ditt skogsägande.
Läs mer om oss
Fler tjänster för dig
Skogskonto
Öppna skogskonto digitalt och fördela skogsintäkter över flera år. Det kan minska risken för hög marginalskatt.
Lån Företag
När bottenlånet inte räcker kan Lån Företag vara ett komplement. För investeringar inom jord och skog.
Rörlig eller bunden ränta?
Rörlig ränta
Fördelar:
- Flexibilitet: Du kan när som helst byta bank eller avsluta lånet, helt utan kostnad.
- Lägre ränta över tid: Historiskt sett har rörlig ränta visat sig vara mer förmånligt, då det ofta kostar mer att binda sin ränta på längre bindningstid.
- Fördel vid räntesänkningar: Om marknadsräntorna sjunker, minskar också din räntekostnad.
Tänk på:
- Risk för höjda kostnader: Om marknadsräntorna stiger kan din månadskostnad öka.
- Oförutsägbarhet: Du kan ha svårt att planera långsiktigt eftersom räntan kan förändras snabbt.
Bunden ränta
Fördelar:
- Stabilitet: Du vill veta hur stor räntekostnaden kommer att vara under bindningstiden.
- Skydd mot räntehöjningar: Om marknadsräntorna stiger påverkas inte din ränta.
- Trygghet: Du har en förutsägbarhet i dina räntekostnader, vilket kan göra det lättare att planera din ekonomi.
Tänk på:
- Kostnad vid tidig inlösen: Om du vill lösa lånet i förtid kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning till banken.
- Missad möjlighet vid räntesänkning: Om marknadsräntorna sjunker kan du inte dra nytta av det förrän bindningstiden är över.
- Historiskt dyrare: Bunden ränta har historiskt sett varit dyrare än rörlig ränta, på lång sikt.
När du vill ansöka om lån till jord och skog erbjuder vi olika finansieringslösningar. Vilken möjlig lösning som passar dig och ditt behov bäst, kommer vi tillsammans fram till.
Vill du köpa en lantbruksfastighet, renovera gården, köpa maskiner, solceller eller göra andra investeringar i din verksamhet? För dig som bor och/eller driver företag på en lantbruksfastighet erbjuder vi bottenlån med möjlighet att låna upp till 75 % av fastighetens värde.
Vi erbjuder också andra finansieringslösningar:
- Har du fått EU-stöd beviljat men inte utbetalat? Då är en EU-kredit något för dig.
- Har du planer på att köpa nya maskiner, boskap eller göra andra investeringar i din jord- eller lantbruksverksamhet? Om bottenlånet inte täcker ditt lånebehov kan alternativet vara att komplettera med ett Lån Företag.
- Om du behöver investera i nya maskiner kan du leasa nya och begagnade maskiner eller delbetala kostnaden genom vårt samarbete med DNB Finans.
- Äger du en villa, bostadsrätt eller ett fritidshus? Då kan du även flytta ditt bolån till oss.
Har du frågor om hur du ansöker eller vill diskutera möjliga finansieringslösningar är du varmt välkommen att kontakta någon av våra kundansvariga, som har stor erfarenhet av finansiering av lantbruksfastigheter.
Hur mycket du kan låna beror bland annat på skogsfastighetens värde, din ekonomiska situation och fastighetens förutsättningar. Vi gör alltid en individuell bedömning utifrån både dig och den aktuella skogsfastigheten.
När du köper skog är det viktigt att se längre än själva köpeskillingen. Ta reda på hur skogen är sammansatt, vilken tillväxt den har och vilka åtgärder som kan behövas de kommande åren, som röjning, gallring eller föryngring. En aktuell skogsbruksplan ger en bra bild av både möjligheter och framtida kostnader.
Det är också klokt att fundera över syftet med köpet. Är målet en långsiktig investering, löpande avkastning eller att äga och bruka skog för kommande generationer? Syftet påverkar både ekonomin och hur fastigheten bör förvaltas.
Se även över finansieringen i god tid. Banken gör en samlad bedömning av fastigheten, dess värde och förutsättningarna för ett långsiktigt hållbart skogsbruk. Ett genomtänkt skogsköp handlar om att förstå både markens värden idag och dess möjligheter över tid.
Du blir medlem i Landshypotek Ekonomisk Förening när du som bedriver näringsverksamhet, eller är en juridisk person, tar ett lån hos oss. För att få ett medlemsgrundande lån i Landshypotek Bank krävs en jord- eller skogsfastighet som säkerhet.
När du vill låna med en lantbruksfastighet som säkerhet erbjuds du individuell ränta. Räntan påverkas av din situation, din verksamhet och fastighetens värde.
Du kan välja på både rörlig och bunden ränta på ditt lån. Utifrån din ekonomi och dina förutsättningar gör vi en gemensam bedömning av vad som passar dig bäst.
Varmt välkommen att prata finansiering av jord och skog tillsammans med oss.
Att räntan på vanliga bolån skiljer sig från räntan på lån med jord- och skogsfastigheter som säkerhet beror på hur olika lånetyper fungerar och vilka krav som gäller.
Ja, att betala dina lån via autogiro är ett smidigt sätt. Pengarna dras då automatiskt från det konto du har önskat och sätts in till oss på rätt dag, förutsatt att du har täckning på kontot. Att ha autogiro kostar ingenting och som ny kund anmäler du autogiro i samband med ansökan.
Kom ihåg! Din anmälan om autogiro träder inte i kraft direkt utan behöver behandlas. Detta kan dröja till efter det att du får din nästa avi. Var därför uppmärksam och kontrollera om din nästa avi betalas med autogiro. Det framkommer på avin. Om din anmälan inte har behandlats så betalar du avin manuellt som vanligt.
Så här gör du:
När du vill ansluta till autogiro eller byta konto för autogirodragningen finns två sätt. Välj det som passar dig bäst. Tänk på att det inte går att betala med autogiro via ett kontonummer som är kopplat till plusgiro eller bankgiro.
Anslut digitalt och godkänn med BankID
Du kan ansluta din betalning via Bankgirocentralen. Tänk på att kontot som anges ska vara ägt av den som signerar ansökan. Den som skriver under medgivandet måste alltså vara huvudägare av kontot.
- Öppna Anmälan autogiro hos Bankgirocentralen
- Fyll i uppgifterna. Tänk på att du bara kan ansluta ett transaktionskonto till autogiro. Sparkonton kan inte kopplas till autogiro.
- Godkänn med BankID
Tänk på detta! Ansluter du autogiro till ett konto i Swedbank där clearingnummer börjar med 8 ska även den femte siffran inkluderas.
Kontakta kundservice
Om du inte önskar ansluta till autogiro digitalt kan kundservice hjälpa dig vidare. Kontakta oss genom att skicka ett meddelande i Internetbanken eller i chatten.
Skog är en långsiktig investering där värdeutveckling, virkesproduktion och möjligheten att bruka marken kan bidra till avkastningen över tid. Förutsättningarna skiljer sig mellan olika fastigheter och därför är det viktigt att göra en noggrann analys innan köpet.
|
Avgiftstyp |
Belopp |
|---|---|
|
Amorteringsförändring per lån |
990 kr |
|
Ansökan om lagfart (Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet) |
1 500 kr |
|
Ansökan om nytt pantbrev (Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet) |
1 000 kr |
|
Aviavgift autogiro (pappersavi) |
0 kr (49 kr) |
|
Dödning av förekomna pantbrev, per ärende (Tingsrättens avgift tillkommer) |
1 500 kr |
|
Extra saldo och räntebesked vid bouppteckning |
0 kr |
|
Gårdspaketet |
125 kr/kvartal |
|
Kontanttillträde (endast möjligt för medlemmar) |
4 500 kr |
|
Kontoutdrag |
100 kr/st |
|
Kopia på extra årsbesked, avi, kontoutdrag eller engagemangsbesked |
100 kr/st |
|
Kravavgift |
180 kr |
|
Påminnelseavgift |
60 kr |
|
Uppläggningsavgift |
990 kr |
|
Utredning på uppdrag av kund |
650 kr/timme |
|
Övertagande av bottenlån |
990 kr |
Våra kontaktvägar
Har du frågor och vill komma i kontakt med oss? Vi finns på plats för personlig service helgfria vardagar 8.00-19.00 och lördagar 10.00-14.00 via telefon, chatt och meddelanden i Internetbanken. Vi har stängt på röda dagar. Vår chattbot Gro finns tillgänglig dygnet runt.
-
Skicka meddelandeSom kund hos oss kan du logga in i Internetbanken och skicka ett meddelande till oss.
-
Chatta med ossDu kan även chatta med vår chattbot Gro här på hemsidan. Hon hjälper dig dygnet runt och kan svara på generella frågor. Om du har mer specifika frågor kan du skriva i chatten att du vill chatta med en människa. Personlig service finns tillgänglig under våra ordinarie öppettider.
-
0771-44 00 20Ring oss om du har frågor eller behöver hjälp.