Vad ska ni tänka på när ni flyttar ihop?
Nya möbler, trevliga krukväxter och färgglada kuddar. Att flytta ihop är ofta ett spännande äventyr för de inblandade. Men det finns en hel del andra saker som är viktiga att hålla koll på – glöm inte juridiken.
Att flytta ihop är en viktig milstolpe för många. Det är ofta något som man ser fram emot och planerar mycket kring. Oavsett om man köper en ny bostad tillsammans eller flyttar in hos varandra finns en hel del detaljer att tänka på.
Marielle Ilia Nyman jobbar som jurist på Lexly och har lång erfarenhet av familjerätt. Som alltid när livet förändras rekommenderar hon att man ska våga prata med sin partner om ekonomi och juridik. Ofta är det lättast att göra det när man är sams. Det är också viktigt att vara uppmärksam på vilka juridiska konsekvenser ett samboskap kan medföra.
– Ett vanligt misstag som par gör är att de lever som att de aldrig ska göra slut. Har ett par exempelvis betalat olika mycket i kontantinsats eller för renovering bör man dokumentera detta, råder Marielle.
Lita inte på muntliga avtal
Ett vanligt scenario är att man köper en bostad och att parterna går in med olika kontantinsatser.
– Lita inte på att er muntliga överenskommelse räcker. Ni kommer vara väldigt tacksamma att ni skrev avtal om ni hamnar i en separation eller skilsmässa, då det ofta minimerar risken för konflikter.
Tips vid köp av gemensam bostad
- Äger ni bostaden 50/50 men har betalat olika mycket i kontantinsats? Genom att skriva skuldebrev och samboavtal kan den som lagt in mer få tillbaka sin del vid en framtida försäljning eller separation. Viktigt att tänka på att det inte räcker med skuldebrev, man behöver även ett samboavtal (eller äktenskapsförord om man är gift) annars får man inte tillbaka hela skulden.
- Fördela kostnader och framtida investeringar, som exempelvis renoveringar, efter ägarandelar. Det underlättar alltid. Äger ni inte 50/50 av bostaden ska ni kanske inte heller betala lika för renoveringar, för om ni säljer i framtiden delas vinsten efter ägarandelar.
- Fundera över vad ni vill ska hända med bostaden vid bortgång och skriv eventuellt testamente.
Vad är ett skuldebrev?
Ett skuldebrev är ett avtal som säger att du har en skuld till någon.
Checklista kring juridiken när ni flyttar ihop
- Sambolagen: Gäller bara gemensam bostad och bohag som köpts för gemensamt bruk. Sambolagen skyddar inte andra tillgångar (t.ex. bil, sparande och arv).
- Samboavtal: Om ni inte vill att sambolagen ska gälla vid separation kan ni skriva ett avtal som reglerar vad som händer med bostad och bohag. För att upprätta ett samboavtal kan det vara bra att ta hjälp av en jurist.
- Testamente: En viktig skillnad jämfört med att vara gift är att sambor inte ärver varandra automatiskt. Är ni sambor och vill att den andra ska ärva måste ni skriva testamente. Har ni barn ärver barnen den som går bort, har ni inga barn går arvet till andra arvingar, till exempel föräldrar.
- Äktenskapsförord: Fundera på om ni behöver ett äktenskapsförord om ni är gifta, särskilt om ni har olika ekonomiska förutsättningar.
Du vet väl om att som kund hos Landshypotek får du gratis rådgivning hos Lexly och rabatt på avtal? Läs mer om Lexly här
Flytta ditt bolån – bo kvar!
Du kan spara en hel del på att byta bank och det är enklare än du tror. När du flyttar ditt bolån till oss vet du redan på förhand vilken ränta du får utifrån hur stort ditt lån är i förhållande till bostadens värde.
Bolån
