Att tänka på innan du köper hästgård

Låna till gård

Karin bor själv på en gård med hästar och har lång erfarenhet av både hästliv och gårdsverksamhet. Hon har även hjälpt många av Landshypoteks kunder som står inför att bli gårdsägare.

– Innan du skriver på köpekontraktet är det klokt att ta en ordentlig titt på din ekonomi – vad har du råd med, och vad händer om något oväntat inträffar? Det är viktigt att du har en trygg och stabil inkomst som räcker till alla kostnader, säger Karin Westman.

Hon förklarar att inkomsterna kan komma från olika håll, som arbete, pension eller verksamheten på gården, men att det är klokt att göra en noggrann budget och se till att det finns lite marginaler.

Kostnader i samband med köpet

Många underskattar vilka kostnaderna som uppstår i samband med köpet av en gård.

– Lagfart och pantbrev kan komma som en överraskning, Men även efter köpet finns det utgifter som kan bli större än väntat. Underhåll och renovering – som tak, avlopp och värmekälla – är sådant som ofta kostar mer än man tror, berättar Karin.

Läget spelar roll – men utgå från dina behov

När ekonomin känns trygg är det dags att fundera på var gården du vill köpa ska ligga – och hur den passar in i din vardag.

– Du ska såklart utgå från dina behov, men glöm inte bort att tänka långsiktigt. För att fastigheten ska hålla sitt värde är det alltid bra om den ligger nära bekvämligheter som skola, butik och kollektivtrafik.

Livsstilen – ett heltidsjobb eller fritidssyssla?

Så hur mycket tid kräver egentligen en hästgård? Svaret är: det beror på.

– Hur mycket tid en hästgård kräver varierar väldigt mycket. För vissa blir det ett heltidsprojekt där man är igång dygnet runt, medan andra kanske bara lägger någon timme om dagen. Det beror helt på hur omfattande verksamheten är – och hur mycket tid du själv vill lägga, förklarar Karin.

En vanlig överraskning för nyblivna gårdsägare är just hur mycket tid som går åt till underhåll.

– Man blir liksom aldrig riktigt klar – det är ett projekt som ständigt pågår och utvecklas, säger Karin.

Verksamhet på gården – planera noga

Om du funderar på att starta en verksamhet på gården, till exempel uthyrning av hästboxar eller ridverksamhet, så är det viktigt att ha en tydlig plan.

– Gör både en affärsplan och en budget, och komplettera gärna med en underhållsplan för de större åtgärderna som kan behöva göras på fastigheten, tipsar Karin och fortsätter:

– Fundera också på vilken ambitionsnivå du har. Vill du göra allt själv, eller vill du ha anställda eller ta in hjälp vid behov – som snickare eller målare? Det påverkar både kostnader och ansvar. Och glöm inte att ta hjälp av sakkunniga, både när det gäller ekonomi och verksamhetsplan. Följ upp hur det går jämfört med budgeten, så att du ser att planen håller i praktiken.