Olle Nylund om marknadsläget, Johannes framfart och att tänka på inför deklarationen
När Landshypoteks Johan Dymling möter Olle Nylund, kundansvarig med lång erfarenhet av att jobba med skogsägare i Östergötland, kommer samtalet både in på hur virkespriser, räntor och konjunktur påverkat skogsfastigheternas värden de senaste åren, effekterna av stormen Johannes och tips inför deklarationstider.
I fyra filmade inslag kan du följa deras resonemang.
Olle inleder med att slå fast att en investering i skog generellt är en trygg och bra placering.
Här kan du höra mer om hur han ser på att investera i skog, vilka kostnader som ska räknas in i kalkylen och hur du som skogsägare kan påverka avkastningen över tid genom aktiv skogsskötsel.
Johan och Olle fortsätter sedan att prata om vad som framför allt påverkar prisutvecklingen på skogsfastigheter.
– I närtid ledde ränteuppgången som påbörjades 2022 till en större försiktighet och antalet intressenter minskade. Samtidigt steg virkespriserna, så jag skulle hävda att kalkylen förmodligen är bättre i dag, trots något högre ränta än för fem år sedan, menar Olle.
Här kan du höra mer om hur virkespriser, räntor och konjunktur har påverkat skogsfastigheternas värden de senaste åren och vad de största riskerna finns i skogsägandet.
På ämnet riskfaktorer ligger stormen Johannes framfart i nära minne.
– Runt tio miljoner kubik skog uppskattas ha ramlat ned, vilket skulle göra Johannes till en av de mest skadeverkande stormarna de sista tio åren. Relaterat till att vi avverkar ungefär 80–90 miljoner kubik i Sverige årligen var det alltså 10–15 procent av en årsavverkning som föll under något dygn, poängterar Johan.
Hur Johannes framfart påverkar skogsägarnas ekonomi pratar Olle och Johan vidare om här nedan.
Inför deklarationstider delas slutligen också tips på hur skogens intäkter kan fördelas över tid. Skogskonto är ett sätt, att lägga upp en betalningsplan med virkesuppköparen ett annat.
Vill du investera i skog?
Som jord- och skogsbrukarnas bank vet vi allt som är värt att veta om skog – och lite till. Tillsammans hjälps vi åt att ta nästa steg, oavsett om du redan har ett stort bestånd eller planerar att köpa skog för första gången.
Låna till skog
