Konkurrensen ökar, men räntegapet på bolånemarknaden består

Bankmarknaden har gått från att helt bestå av några få aktörer till att kunderna idag har många fler valmöjligheter. Att byta bank, och att låna i och ha olika banker för olika tjänster, har med den ökade digitaliseringen blivit mycket enklare – och den ökade konkurrensen med en mer öppen redovisning av räntesättningen och de snitträntor som kunderna fått håller ned räntorna.

Konsumenterna blir allt mer medvetna och jämför alternativen

Bolånen utgör över 80 procent av hushållens totala lån och är oftast den största utgiften i hushållet - men fastän konsumenterna blir allt mer medvetna och jämför alternativen skulle många fler husägare kunna sänka den genom att jämföra bankernas snitträntor och aktivt välja bolånebank.

Sedan Landshypotek Bank började utmana på bolånemarknaden har utlåningvolymen växt i snabb takt och är snart uppe i 20 miljarder kronor.

– De här sammanställningarna är ett sätt för oss på Landshypotek att kunna jämföra oss på bolånemarknaden över tid, men vi är även öppna med resultatet för att också bidra till att fler enklare kan jämföra olika alternativ på marknaden, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, affärschef på Landshypotek Bank.

Så mycket kan räntekostnaderna skilja 

Landshypotek bildades av lantbrukare för snart 200 år sedan för att möjliggöra trygg finansiering till goda villkor. Då som nu vägleder kunderna banken i utvecklingen att fortsätta utmana på den svenska bankmarknaden. Sedan Landshypotek för drygt fyra år sedan även började erbjuda bolån till landets husägare har de genomgående fått en lägre ränta än vad de fyra storbankerna i genomsnitt erbjudit sina kunder för lån med motsvarande bindningstider.

Landshypoteks bolån omfattar villor och fritidshus med en belåningsgrad upp till och med 75 procent av fastighetens marknadsvärde. För de fyra storbankerna snitträntor ingår även bostadsrätter och belåningsgrad upp till och med 85 procent.

– Vi är inte den enda utmanaren på bolånemarknaden, vi ser oss som en del av en större rörelse. Det är bra för marknaden, konkurrensen och inte minst för kunderna att alternativen och skillnaden mellan dessa synliggörs, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren.

Skillnad i kronor per år:
Här visas hur mycket dyrare räntekostnaderna har varit i snitt brutto (d.v.s. före skatteavdrag) under ett år för bolån med fyra olika löptider och belopp hos de fyra storbankerna (Handelsbanken, Nordea, SEB och Swedbank) jämfört med vad ett motsvarande bolån skulle ha kostat hos Landshypotek Bank. Det räntegap som speglas här finns på alla löptider, men är större på kortare löptider. Uträkningen baseras på snittvärdet av respektive banks snitträntor för perioden 2019-2021. Amorteringar är inte inräknade.

Exempelvis betalade en kund som har ett bolån på 1 miljon kronor med 3 månaders bindningstid hos Landshypotek Bank i snitt drygt 3 285 kronor mindre i ränta per år (brutto, d.v.s. före ränteavdrag) jämfört med medelvärdet på snitträntan för de fyra storbankerna. För ett 3-månaders lån på 2,5 miljoner kronor blev skillnaden i genomsnitt drygt 8 200 kronor per år brutto.

Löptid: 3 månader	Lånebelopp: 1 miljon kr	Lånebelopp: 1,5 miljon kr	Lånebelopp: 2 miljoner kr	Lånebelopp: 2,5 miljon kr
Handelsbanken	2 994 kr	4 492 kr	5 989 kr	7 486 kr
Nordea	4 536 kr	6 804 kr	9 072 kr	11 340 kr
SEB	2 289 kr	3 433 kr	4 578 kr	5 722 kr
Swedbank	3 322 kr	4 983 kr	6 644 kr	8 306 kr

'

Löptid: 1 år	Lånebelopp: 1 miljon kr	Lånebelopp: 1,5 miljon kr	Lånebelopp: 2 miljoner kr	Lånebelopp: 2,5 miljon kr
Handelsbanken	2 736 kr	4 104 kr	5 472 kr	6 840 kr
Nordea	3 178 kr	4 767 kr	6 356 kr	7 944 kr
SEB	2 164 kr	3 246 kr	4 328 kr	5 410 kr
Swedbank	3 400 kr	5 100 kr	6 800 kr	8 500 kr

 

Löptid: 2 år	Lånebelopp: 1 miljon kr	Lånebelopp: 1,5 miljon kr	Lånebelopp: 2 miljoner kr	Lånebelopp: 2,5 miljon kr
Handelsbanken	2 139 kr	3 208 kr	4 278 kr	5 347 kr
Nordea	2 283 kr	3 425 kr	4 567 kr	5 708 kr
SEB	1 264 kr	1 896 kr	2 528 kr	3 160 kr
Swedbank	2 122 kr	3 183 kr	4 244 kr	5 306 kr

'

Löptid: 3 år	Lånebelopp: 1 miljon kr	Lånebelopp: 1,5 miljon kr	Lånebelopp: 2 miljoner kr	Lånebelopp: 2,5 miljoner kr
Handelsbanken	1 819 kr	2 729 kr	3 639 kr	4 549 kr
Nordea	1 325 kr	1 988 kr	2 650 kr	3 313 kr
SEB	992 kr	1 448 kr	1 983 kr	2 479 kr
Swedbank	2 206 kr	3 308 kr	4 411 kr	5 514 kr

Skillnad i procentenheter:
Under okt 2017 – dec 2021 var Landshypoteks snittränta på lån med 3 månaders bindningstid 0,30 procentenheter lägre än vad de fyra storbankerna i genomsnitt erbjöd sina kunder på motsvarande löptid under samma period. För lån med 1 års bindningstid var skillnaden ännu större: 0,38 procentenheter lägre för Landshypoteks kunder, medan skillnaderna var något mindre för lån med 1 års bindningstid, 0,25 procentenheter. Under den senaste treårsperioden (2019–2021) har skillnaden ökat för 3-månaders bindningstid, medan den har minskat för övriga jämförbara löptider.

 

Sammanställningarna är ett sätt för oss på Landshypotek Bank att över tid kunna jämföra oss på bolånemarknaden, men vi är även öppna med dem för att också bidra till att fler, och även bolånekunderna, enklare kan jämföra olika alternativ på marknaden.

Här kan du ladda ned sammanställningarna över räntegapet med alla tabeller och grafer (pdf)