Låna till gård
Att köpa gård är en dröm för många – men hur fungerar det egentligen att låna till gård? Oavsett om du vill flytta ut på landet eller investera i en lantbruksfastighet hjälper vi dig att förstå vad som krävs och hur finansieringen fungerar. I snart 200 år har vi finansierat gårdar och skog runt om i hela landet.
I många fall fungerar lån till gård på liknande sätt som ett bolån, men med hänsyn till fastighetens klassning och användning.
- Individuell räntesättning utifrån dina och gårdens förutsättningar
- Förmånlig medlemsränta på spar- och skogskonton
- Möjlighet att investera och ta del av bankens vinst
Allt om att låna till gård
Våra finansieringslösningar för din gård
Att låna till en gård skiljer sig från att låna till ett vanligt boende. Därför har vi finansieringslösningar som är anpassade för dig som äger, driver eller vill köpa en jord- eller skogsfastighet.
Ansökan börjar digitalt och ger oss en bild av dina och gårdens förutsättningar. Därefter pratar vi vidare om vilken finansiering som passar dig bäst.
Som kund hos oss möter du rådgivare med erfarenhet av gårdsfinansiering och en förståelse för de förutsättningar som följer med att äga gård.
Våra finansieringslösningar för gårdar passar dig som:
- Vill byta bank för gården
- Vill köpa gård, mark eller skog
- Vill låna upp till 75 % av gårdens värde
- Vill investera på gården
- Vill känna trygghet i en bank som förstår dig som gårdsägare
Ett team som förstår gårdsägare
Många gårdsägare har inkomster från flera håll, till exempel från företag, anställning, skog, arrenden eller uthyrning. Det är en naturlig del av vardagen för många av våra kunder och något vi har stor erfarenhet av.
Med lång erfarenhet av finansiering för jord- och skogsfastigheter hjälper vi dig att hitta en lösning som fungerar för både dig och din gård.
Individuell räntesättning, utifrån dina och gårdens förutsättningar
Varje gård är unik. Precis som våra kunder. Därför erbjuder vi individuell räntesättning för gårdslån. Du kan själv välja om du vill ha räntan rörlig eller bunden på hela eller delar av lånet.
Så gör du för att välja Landshypotek som bank
Så här ansöker du om lån till gård steg för steg.
-
1.
Vilka är dina planer för gården?
Ju mer vi vet om gården, desto snabbare och bättre beslut kan vi fatta. Samla ihop bokslut, budget och skogsbruksplan. Startar du ny verksamhet på gården så hjälper en affärsplan oss att förstå dig och din gård bättre.
-
2.
Hur mycket behöver du låna?
Har du lån som du vill flytta till oss går flytten ännu smidigare om du delar information som lånenummer och lånets storlek i samband med ansökan.
-
3.
Det börjar med en ansökan
Med en digital ansökan kan du ansöka när det passar dig och ger oss en bra överblick av dina önskemål. Det ger oss goda förutsättningar till fortsatt bra samtal för din gård.
En ansökan är inte bindande
En digital ansökan ger oss ett bra underlag för att se över möjliga finansieringslösningar för din gård. Den är inte bindande i sig. Vårt avtal om lån sluts och blir bindande först när du fått ett erbjudande att ta ställning till och har skrivit under lånehandlingarna.
När du vill ansöka om lån till jord och skog erbjuder vi olika finansieringslösningar. Vilken möjlig lösning som passar dig och ditt behov bäst, kommer vi tillsammans fram till.
Vill du köpa en lantbruksfastighet, renovera gården, köpa maskiner, solceller eller göra andra investeringar i din verksamhet? För dig som bor och/eller driver företag på en lantbruksfastighet erbjuder vi bottenlån med möjlighet att låna upp till 75 % av fastighetens värde.
Vi erbjuder också andra finansieringslösningar för ditt lantbruk:
- Har du fått EU-stöd beviljat men inte utbetalat? Då är en EU-kredit något för dig.
- Har du planer på att köpa nya maskiner, boskap eller göra andra investeringar i din jord- eller lantbruksverksamhet? Om bottenlånet inte täcker ditt lånebehov kan alternativet vara att komplettera med ett Lån Företag.
- Om du behöver investera i nya maskiner kan du leasa nya och begagnade maskiner eller delbetala kostnaden genom vårt samarbete med DNB Finans.
- Har du en villa eller ett fritidshus? Då är vårt bolån rätt för dig.
Har du frågor om hur du ansöker eller vill diskutera möjliga finansieringslösningar är du varmt välkommen att kontakta någon av våra kundansvariga, som har stor erfarenhet av finansiering av lantbruksfastigheter.
Du blir medlem i Landshypotek Ekonomisk Förening när du som enskild näringsidkare eller juridisk person tar ett lån hos oss. För att få ett medlemsgrundande lån i Landshypotek Bank krävs en jord- eller skogsfastighet som säkerhet.
Amorteringskravet i Sverige är ett regelverk som styr hur mycket du måste amortera på ditt bolån varje år. Här har vi samlat vad som gäller kring amorteringskrav för bolån.
Ja, att betala dina lån via autogiro är ett smidigt sätt. Pengarna dras då automatiskt från det konto du har önskat och sätts in till oss på rätt dag, förutsatt att du har täckning på kontot. Att ha autogiro kostar ingenting och som ny kund anmäler du autogiro i samband med ansökan.
Kom ihåg! Din anmälan om autogiro träder inte i kraft direkt utan behöver behandlas. Detta kan dröja till efter det att du får din nästa avi. Var därför uppmärksam och kontrollera om din nästa avi betalas med autogiro. Det framkommer på avin. Om din anmälan inte har behandlats så betalar du avin manuellt som vanligt.
Så här gör du:
När du vill ansluta till autogiro eller byta konto för autogirodragningen finns två sätt. Välj det som passar dig bäst. Tänk på att det inte går att betala med autogiro via ett kontonummer som är kopplat till plusgiro eller bankgiro.
Anslut digitalt och godkänn med BankID
Du kan ansluta din betalning via Bankgirocentralen. Tänk på att kontot som anges ska vara ägt av den som signerar ansökan. Den som skriver under medgivandet måste alltså vara huvudägare av kontot.
- Öppna Anmälan autogiro hos Bankgirocentralen
- Fyll i uppgifterna. Tänk på att du bara kan ansluta ett transaktionskonto till autogiro. Sparkonton kan inte kopplas till autogiro.
- Godkänn med BankID
Tänk på detta! Ansluter du autogiro till ett konto i Swedbank där clearingnummer börjar med 8 ska även den femte siffran inkluderas.
Kontakta kundservice
Om du inte önskar ansluta till autogiro digitalt kan kundservice hjälpa dig vidare. Kontakta oss genom att skicka ett meddelande i Internetbanken eller i chatten.
När du köper en gård behöver du själv stå för en del av priset – en kontantinsats.
För fastigheter som taxeras som lantbruksfastighet (typkod 120) kan du hos oss låna upp till 75 % av fastighetens värde. Det innebär att du behöver ha 25 % i kontantinsats.
Hur stor kontantinsatsen blir beror på fastigheten och din ekonomi, och därför görs alltid en individuell bedömning.
Valet om bunden eller rörlig ränta för sitt gårdslån är en vanlig fråga till oss på banken. Vi förstår att det inte är helt enkelt. Det är dessutom flera faktorer som påverkar beslutet som bara du kan fatta.
Rörlig ränta
En rörlig ränta passar dig som vill följa räntemarknadens rörelser, marginal att klara en högre kostnad om räntan går upp eller vill ta del av en räntesänkning tidigt. Har du planer på att snart sälja gården eller vill byta bank för din gård passar rörlig ränta dig. Det ger nämligen möjlighet att när som helst byta bank eller avsluta lånet, helt utan kostnad för ränteskillnadsersättning. Väljer du rörlig ränta kan du när som helst binda dina lån, helt på egen hand i Internetbanken.
Bunden ränta
En bunden ränta passar dig som vill veta hur mycket du ska betala varje månad, planerar bo kvar på gården under samma tid och är nöjd med ditt val av bank. Du kan välja att binda ditt lån på mellan 1 till 10 år, och väljer själv bindningstid i samband med att du tecknar ditt lån eller när det är dags att lägga om lånet. En bunden ränta passar dig som: vill veta hur stor månadskostnaden kommer att vara för ditt gårdslån framöver, planerar bo kvar i ditt hus under samma tid och är nöjd med ditt val av bank för gården. Med bunden ränta kan lånet avslutas först när bindningstiden går ut. Vill du göra det tidigare än så har banken rätt att ta ut en kostnad, en så kallad ränteskillnadsersättning.
Att bo på en gård skiljer sig från att bo i en villa. Därför skiljer vi också på bolån och gårdslån.
Som gårdsägare får du en finansieringslösning som utgår från både dig och gården. Varje gård har sina egna förutsättningar, med olika värden, verksamheter och intäkter. Därför sätter vi räntan individuellt utifrån en samlad bedömning av din ekonomi och gårdens förutsättningar.
Några viktiga skillnader mellan bolån och gårdslån är att:
- gårdslån lämnas till enskilda näringsidkare och omfattas därför inte av de lagstadgade amorteringskrav som gäller för bolån
- varje gård behöver värderas individuellt av en värderingsman
- bedömningen bygger på både din återbetalningsförmåga och gårdens förutsättningar, vilket gör den personliga dialogen extra viktig
- gårdens kassaflöde och ekonomi är ofta en viktig del av vår bedömning
För att kunna ge dig ett erbjudande behöver vi veta mer om dig och din gård. Ansökan är inte bindande. Först när vi är överens om ränta och lånevillkor och skriver avtal blir lånet klar
Så fungerar amorteringen
På våra gårdslån finns inga lagstadgade amorteringskrav som för bolån. En amorteringsplan läggs upp utifrån syftet med lånet och tillsammans kommer vi överens om en återbetalningsplan som passar dig. Amorteringsfrihet kan ges med upp till fem år i taget. Inför nytt beslut tas kreditupplysning för att säkerställa om amorteringsfrihet kan beviljas igen eller inte. För både sin egen och gårdens ekonomi är det sunt att amortera för att sänka sina räntekostnader.
Som gårdsägare och kund i Landshypotek är finansieringen av din gård bara en del av vad du får. Gårdspaketet ger dig bland annat tillgänglig kunskap för din fastighets utveckling, goda villkor på försäkringar, rabatt på juridisk rådgivning och förmånlig ränta på sparande.
Gårdspaketet omfattar alla kunder som har en lantbruksfastighet belånad hos oss och går inte att välja bort. Du väljer själv vilka delar av paketet du vill nyttja.
Kostnaden är 125 kronor per kvartal och debiteras automatiskt i samband med din låneavisering.
I Gårdspaketet ingår:
- Tillgänglig kompetens och kunskap
- Personlig service
- Hantering av ditt låneengagemang
- Fri tillgång till Internetbanken
- Vår bästa ränta på sparande och skogskonton
- Rabatt på försäkring och juridisk rådgivning
|
Avgiftstyp |
Belopp |
|---|---|
|
Amorteringsförändring per lån |
990 kr |
|
Ansökan om lagfart (Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet) |
1 500 kr |
|
Ansökan om nytt pantbrev (Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet) |
1 000 kr |
|
Aviavgift autogiro (pappersavi) |
0 kr (49 kr) |
|
Dödning av förekomna pantbrev, per ärende (Tingsrättens avgift tillkommer) |
1 500 kr |
|
Extra saldo och räntebesked vid bouppteckning |
0 kr |
|
Gårdspaketet |
125 kr/kvartal |
|
Kontanttillträde (endast möjligt för medlemmar) |
4 500 kr |
|
Kontoutdrag |
100 kr/st |
|
Kopia på extra årsbesked, avi, kontoutdrag eller engagemangsbesked |
100 kr/st |
|
Kravavgift |
180 kr |
|
Påminnelseavgift |
60 kr |
|
Uppläggningsavgift |
990 kr |
|
Utredning på uppdrag av kund |
650 kr/timme |
|
Övertagande av bottenlån |
990 kr |
Våra kontaktvägar
Har du frågor och vill komma i kontakt med oss? Vi finns på plats för personlig service helgfria vardagar 8.00-19.00 och lördagar 10.00-14.00. Vår chattbot Gro finns tillgänglig dygnet runt.
-
Skicka meddelandeSom kund hos oss kan du logga in i Internetbanken och skicka ett meddelande. Vi hjälper dig helgfria vardagar 8.00-19.00 och lördagar 10.00-14.00.
-
Chatta med ossDu kan även chatta med vår chattbot Gro här på hemsidan. Hon hjälper dig dygnet runt och kan svara på generella frågor. Om du har mer specifika frågor kan du skriva i chatten att du vill chatta med en människa, vår kundservice är tillgänglig helgfria vardagar 8.00-19.00 och lördagar 10.00-14.00.
-
0771-44 00 20Ring oss på helgfria vardagar 8.00-19.00 och lördagar 10.00-14.00.