Bolåneräntor
Jämför du räntor för bolån mellan olika banker? Vi vill att det ska vara tydligt för dig att se vilken bolåneränta vi kan erbjuda när du ansöker om bolån hos oss. Därför är vår räntesättning helt öppen så du alltid kan se aktuella bolåneräntor.
Vilken bindningstid passar dig?
Erbjudna bolåneräntor
Nedan hittar du våra aktuella boräntor efter rabatt, vid olika bindningstider och belåningsgrader. Du kan välja mellan rörlig ränta och bunden ränta, och du får automatiskt ränterabatt om du har samlade lån på minst 750 000 kr i Landshypotek.
|
Bindningstid |
Ränta |
Effektiv ränta |
|---|---|---|
|
3 mån |
2,59 % |
2,62 % |
|
1 år |
3,24 % |
3,29 % |
|
2 år |
3,55 % |
3,61 % |
|
3 år |
3,65 % |
3,71 % |
|
4 år |
3,75 % |
3,82 % |
|
5 år |
3,85 % |
3,92 % |
|
Bindningstid |
Ränta |
Effektiv ränta |
|---|---|---|
|
3 mån |
2,69 % |
2,72 % |
|
1 år |
3,34 % |
3,39 % |
|
2 år |
3,65 % |
3,71 % |
|
3 år |
3,75 % |
3,82 % |
|
4 år |
3,85 % |
3,92 % |
|
5 år |
3,95 % |
4,02 % |
|
Bindningstid |
Ränta |
Effektiv ränta |
|---|---|---|
|
3 mån |
2,79 % |
2,83 % |
|
1 år |
3,44 % |
3,50 % |
|
2 år |
3,75 % |
3,82 % |
|
3 år |
3,85 % |
3,92 % |
|
4 år |
3,95 % |
4,02 % |
|
5 år |
4,05 % |
4,13 % |
Vad är listränta?
Listränta är bankens officiella ränta, men den speglar inte alltid den ränta du faktiskt får. Din ränta påverkas bland annat av lånets storlek, din ekonomi och belåningsgrad. Därför kan listräntan ge viss vägledning, men säger inte hela bilden.
Vad är effektiv ränta?
Den effektiva räntan visar den totala kostnaden för ett lån under ett år. I det här priset är alla avgifter och kostnader inkluderade, som exempelvis uppläggningsavgift för lånet och aviavgift.
Vad är snittränta?
Snittränta är den genomsnittliga bolåneräntan som en bank har gett till sina kunder under en viss period. Att jämföra olika bankers snitträntor över tid kan ge dig som bolånetagare en god överblick över vilken ränta du kan erbjudas.
Fler vanliga frågor om bolåneräntor
Ingen kan med säkerhet säga hur bolåneräntan kommer att utvecklas den närmaste tiden. För boränteprognoser och löpande uppdateringar om våra bolåneräntor kan du läsa mer på vår nyhetssida.
Här ser du de räntor vi erbjuder på olika bindningstider just nu, innan rabatten har dragits av.
|
Bindningstid |
Ränta |
Effektiv ränta |
Ändrad |
Förändring |
|---|---|---|---|---|
|
3 mån |
3,09 % |
3,13 % |
3 juni 2026 |
-0,10 |
|
1 år |
3,74 % |
3,81 % |
23 september 2026 |
0,15 |
|
2 år |
4,05 % |
4,13 % |
23 september 2026 |
0,25 |
|
3 år |
4,15 % |
4,23 % |
23 september 2026 |
0,25 |
|
4 år |
4,25 % |
4,33 % |
23 september 2026 |
0,25 |
|
5 år |
4,35 % |
4,44 % |
23 september 2026 |
0,25 |
För bolån lämnar vi en transparent ränterabatt utifrån belåningsgrad, där lägre belåningsgrad medför större rabatt än en högre belåningsgrad.
Ränterabatt är möjlig vid tre olika nivåer av belåningsgrad: upp till och med 60 %, 75 % och 85 % belåningsgrad. Har du sammanlagda bolån på minst 750 000 kr i Landshypotek och uppfyller villkoren i övrigt får du automatiskt ränterabatt baserad på fastighetens belåningsgrad även när det är dags för villkorsändring av ditt bolån. Rabatterna nedan anges i procentenheter.
|
Belåningsgrad |
Rabatt |
|---|---|
|
Belåningsgrad till och med 60 % |
0,50 |
|
Belåningsgrad till och med 75 % |
0,40 |
|
Belåningsgrad till och med 85 % |
0,30 |
För 3 månaders bindningstid gäller rabatten i 24 månader och när den löper ut får du automatiskt en rabatt enligt för närvarande gällande rabattregler. Det innebär att du inte själv behöver göra något för att fortsätta ta del av ny rabatt utifrån aktuell prislista.
För bolån med bindningstid längre än 3 månader (1–5 år) gäller rabatten under bindningstiden. En förutsättning för att rabatten ska gälla är att du som kund betalar i tid. Se allmänna villkor.
De genomsnittliga bolåneräntorna visar vad våra kunder fått i snitt i bolåneränta den senaste månaden. Det gäller alla bindningstider för nya bolån och bolån som villkorsändrats under senaste månaden. I början av varje månad publiceras uppgifter för föregående månad.
Snitträntor Oktober 2026
|
Bindningstid |
Snittränta |
|---|---|
|
3 mån |
2,59 % |
|
1 år |
3,24 % |
|
2 år |
3,57 % |
|
3 år |
3,65 % |
|
4 år |
n/a |
|
5 år |
3,93 % |
Saknas uppgifter om snittränta för en bindningstid har färre än fem lån med den bindningstiden fått ny ränta under månaden.
Varje månad publiceras uppgifter för föregående månad och snitträntor redovisas för tolv månader bakåt i tiden. Saknas uppgifter om snittränta för en bindningstid har färre än fem lån med den bindningstiden fått ny bolåneränta under månaden.
|
År |
Månad |
3 mån |
1 år |
2 år |
3 år |
4 år |
5 år |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2026 |
Oktober |
2,59 % |
3,24 % |
3,57 % |
3,65 % |
n/a |
3,93 % |
|
2026 |
September |
2,59 % |
3,14 % |
3,38 % |
3,51 % |
3,59 % |
3,64 % |
|
2026 |
Augusti |
2,61 % |
3,10 % |
3,27 % |
3,34 % |
n/a |
n/a |
|
2026 |
Juli |
2,61 % |
2,93 % |
3,13 % |
3,27 % |
n/a |
3,56 % |
|
2026 |
Juni |
2,61 % |
2,92 % |
3,22 % |
3,30 % |
n/a |
n/a |
|
2026 |
Maj |
2,71 % |
3,13 % |
3,34 % |
3,41 % |
n/a |
n/a |
|
2026 |
April |
2,71 % |
3,08 % |
3,27 % |
3,45 % |
n/a |
3,66 % |
|
2026 |
Mars |
2,69 % |
2,86 % |
2,95 % |
3,13 % |
n/a |
3,52 % |
|
2026 |
Februari |
2,57 % |
2,66 % |
2,95 % |
2,97 % |
n/a |
n/a |
|
2026 |
Januari |
2,56 % |
2,78 % |
3,08 % |
3,14 % |
n/a |
3,41 % |
|
2025 |
December |
2,55 % |
2,74 % |
2,93 % |
3,04 % |
n/a |
3,31 % |
|
2025 |
November |
2,56 % |
2,71 % |
2,82 % |
2,90 % |
n/a |
3,23 % |
|
Avgiftstyp |
Belopp |
|---|---|
|
Uppläggningsavgift |
0 kr |
|
Övertagande av lån |
0 kr |
|
Aviavgift autogiro (vid pappersavi) |
0 kr (49 kr) |
|
Kontoutdrag |
100 kr/st |
|
Kopia på extra årsbesked, avi, kontoutdrag eller engagemangsbesked |
100 kr/st |
|
Påminnelseavgift |
60 kr |
|
Kravavgift |
180 kr |
|
Dröjsmålsränta |
Lånets ränta + 10 procentenheter |
|
Dröjsmålsränta vid förfallen kredit |
Lånets ränta + 5 procentenheter |
|
Avgiftstyp |
Belopp |
|---|---|
|
Ansökan om lagfart |
1 500 kr |
|
Ansökan om nytt pantbrev |
1 000 kr |
|
Dödning av förkomna pantbrev, per ärende |
1 500 kr (Tingsrättens avgift tillkommer) |
|
Kontanttillträde (bara möjligt för befintliga kunder) |
4 500 kr |
Vid ansökan om lagfart och nytt pantbrev tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet.
Exempel på bolånekostnad och effektiv ränta
Exempel på bolåneberäkning baserat på 1 500 000 kr lån. Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med 3 månaders bindningstid per den 3 juni 2026. Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs.
|
Lånebelopp |
1 500 000 kr |
|---|---|
|
Återbetalning |
50 år |
|
Antal avbetalningar |
600 st |
|
Uppläggningsavgift |
0 kr |
|
Aviavgift |
0 kr (autogiro) |
|
Nominell ränta (3 mån) |
2,59 % |
|
Effektiv ränta |
2,62 % |
|
Att betala, före skattereduktion |
2 472 869 kr |
|
Att betala, efter skattereduktion |
2 181 008 kr |
|
Första månadsbetalningen, utan skattereduktion |
5 738 kr |
|
Första månadsbetalningen, med skattereduktion |
4 766 kr |
Bolåneräntan är den ränta du betalar till banken för att låna pengar till en bostad. Så länge du har ett bolån betalar du ränta till banken. Hur hög räntan blir beror bland annat på vilken bindningstid du väljer, hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde (belåningsgrad) och bankens aktuella ränteläge. På Landshypotek har vi transparent räntesättning och du kan se våra aktuella bolåneräntor direkt på webben.
Du vet redan innan du ansöker vilken bolåneränta vi erbjuder, baserat på din belåningsgrad och vilken bindningstid du vill ha på lånet. Notera att räntan fastställs på utbetalningsdagen. Se aktuella räntor här, eller räkna på vilken bolåneränta vi kan erbjuda dig i vår bolånekalkyl.
Om du har 3-månaders bindningstid på ditt bolån justeras din ränta automatiskt vid nästa villkorsändringsdag, som inträffar var tredje månad.
Om du har en bunden ränta på längre tid än tre månader gäller räntan under hela bindningstiden, även om vår listränta ändras under den perioden. Om du har lån med 3-månaders bindningstid kan du när som helst binda ditt lån.
Du ser alltid ditt lån/dina låns villkorsändringsdag i översikten för lånet i Internetbanken.
Vi har en transparent ränterabatt för våra bolån. Rabatten styrs av hur mycket du vill låna i förhållande till bostadens värde, så kallad belåningsgrad, och gäller under den bindningstid du väljer.
Ränterabatt är möjlig vid fyra olika nivåer av belåningsgrad: upp till och med 85 %. Har du sammanlagda bolån på minst 750 000 kr i Landshypotek och uppfyller villkoren i övrigt får du automatiskt ränterabatt baserad på bostadens belåningsgrad.
Rabatt för bolån under 750 000 kronor
Om du har mindre än 750 000 kr i bolån hos oss betalar du aktuell listränta. Var ditt ursprungliga bolån större än 750 000 kr, och du därefter har amorterat så att lånebeloppet nu understiger 750 000 kr, har du rätt till fortsatt rabatt enligt vår prislista.
Hos Landshypotek behöver du inte förhandla om räntan. Vi bedömer alla kunder utifrån samma kriterier, vilket innebär att kunder med samma förutsättningar får samma ränta.
Tre faktorer påverkar vilken ränta du får på ditt bolån hos Landshypotek, bland annat:
- Din belåningsgrad, alltså hur mycket du lånar i förhållande till bostadens värde.
- Vilken bindningstid du väljer.
- Lånets storlek.
Ingen kan med säkerhet svara på hur bolåneräntorna kommer att utvecklas framöver. Räntorna påverkas av flera faktorer, bland annat av inflation, konjunktur, Riksbankens styrränta och utvecklingen på de finansiella marknaderna. För aktuella analyser och uppdateringar om ränteläget kan du följa våra nyheter och marknadskommentarer.
3-månadersränta är en ränta med tre månaders bindningstid. I dagligt tal kallas den ofta för rörlig ränta eftersom räntan kan ändras var tredje månad när en ny ränteperiod börjar. Räntan är alltså bunden i tre månader åt gången, men inte under en längre period.
Med rörlig ränta, som i praktiken innebär 3 månaders bindningstid, kan räntan ändras var tredje månad. Det betyder att dina räntekostnader kan gå både upp och ner över tid.
Med bunden ränta är räntan fast under en bestämd period, till exempel 1, 2 eller 5 år. Då vet du vad du ska betala under bindningstiden, oavsett hur marknadsräntorna utvecklas.
Vad som passar bäst beror på din ekonomi, hur mycket risk du vill ta och hur mycket trygghet du vill ha i dina månadskostnader.
Rörlig ränta
Fördelar:
- Flexibilitet: Du kan när som helst byta bank eller avsluta lånet, helt utan kostnad.
- Lägre ränta över tid: Historiskt sett har rörlig ränta visat sig vara mer förmånligt, då det ofta kostar mer att binda sin ränta på längre bindningstid.
- Fördel vid räntesänkningar: Om marknadsräntorna sjunker, minskar också din räntekostnad.
Tänk på:
- Risk för höjda kostnader: Om marknadsräntorna stiger kan din månadskostnad öka.
- Oförutsägbarhet: Du kan ha svårt att planera långsiktigt eftersom räntan kan förändras snabbt.
Bunden ränta
Fördelar:
- Stabilitet: Du vill veta hur stor månadskostnaden kommer att vara under bindningstiden.
- Skydd mot räntehöjningar: Om marknadsräntorna stiger påverkas inte din ränta.
- Trygghet: Du har en förutsägbarhet i dina räntekostnader, vilket kan göra det lättare att planera din ekonomi.
Tänk på:
- Kostnad vid tidig inlösen: Om du vill lösa lånet i förtid kan du behöva betala en ränteskillnadsersättning till banken.
- Missad möjlighet vid räntesänkning: Om marknadsräntorna sjunker kan du inte dra nytta av det förrän bindningstiden är över.
- Historiskt dyrare: Bunden ränta har historiskt sett varit dyrare än rörlig ränta, på lång sikt.
