Köpa gård – frågor och svar inför ditt första köp

Kan jag köpa gård utan att vara lantbrukare?

Ja – du behöver inte vara lantbrukare för att köpa en gård.
Det är idag väldigt vanligt att använda en gård som permanentboende utan att driva verksamhet på fastigheten. Många som köper gård har en tillsvidareanställning vid sidan av och väljer livet på landet för friheten och livsstilen. En del använder också gården som fritidsboende. Om fastigheten inkluderar åkermark kan du välja att arrendera ut den.

Hur fungerar finansieringen när man köper gård?

När du köper en gård fungerar finansieringen lite annorlunda jämfört med ett vanligt bolån. Hos oss på Landshypotek kan du normalt belåna upp till 75 % av fastighetens värde, vilket innebär att du behöver ha en kontantinsats på 25 %.
En vanlig sak som många missar är att de initiala kostnaderna ofta är högre än vid köp av villa eller bostadsrätt som till exempel att kontantinsatsen är just 25 % och
att lagfart och pantbrev tillkommer utöver köpeskillingen

Det är därför viktigt att ha en helhetsbild av ekonomin innan du genomför köpet.

Hur stor kontantinsats krävs vid köp av gård?

Kontantinsatsen är högre än vid köp av villa eller bostadsrätt, där den vanligtvis är 15 %. Det är därför viktigt att vara förberedd och ha en plan för hur insatsen ska finansieras.

Hur kan kontantinsatsen finansieras?

Kontantinsatsen kan till exempel komma från:

• sparade pengar
• försäljning av din nuvarande bostad

Vi rekommenderar att du tar kontakt med oss i ett tidigt skede. Då kan vi tillsammans gå igenom dina förutsättningar och hjälpa dig planera ditt gårdsköp. Om du planerar att driva verksamhet på gården är det bra att ta fram en enkel budget och en kort beskrivning av verksamheten.

Läs mer om att låna till gård

Vad kostar det efter att man köpt en gård?

Utöver kontantinsatsen tillkommer kostnader i samband med köpet, till exempel:

• lagfart
• eventuella nya pantbrev

Efter köpet tillkommer det även löpande kostnader som:

• ränta och amortering
• el och försäkring
• underhåll av byggnader
• skötsel av mark

Eftersom en gård ofta består av fler byggnader än ett vanligt hus är det viktigt att man också räknar med underhållskostnader för dessa. Kostnaderna varierar mellan olika fastigheter och beror också på din livssituation, dina ambitioner och hur du väljer att använda gården.

Har jag råd att köpa gård?

Det är en fråga som ser olika ut från person till person. Vad du har råd med beror på din ekonomi, vilken typ av gård du är intresserad av och hur du planerar att använda den. Ett bra första steg är att göra en boendekalkyl för att få en tydlig bild av din ekonomiska situation.

Gör en boendekalkyl här

Kan jag köpa en gård även om jag inte har erfarenhet?

Absolut! Du behöver inte ha tidigare erfarenhet av att äga eller driva en gård. Vi hjälper dig gärna genom processen och svarar på dina frågor längs vägen.
Om det finns frågor vi inte själva kan besvara hjälper vi dig vidare till rätt kontakter.

 Ta nästa steg mot din första gård

Att köpa gård är ett stort beslut – men med rätt förberedelser blir det enklare. Vill du veta vad du har möjlighet att låna eller hur din ekonomi skulle påverkas?

Kontakta oss eller läs mer på  Låna till gård