Låna till gård
Vi vet att det finns många anledningar till att bo på gård. Oavsett vad din anledning är, så förstår vi värdet av din gård. I snart 200 år har vi finansierat gårdar och skog runt om i hela landet.
- Individuell räntesättning utifrån dina och gårdens förutsättningar
- Förmånlig medlemsränta på spar- och skogskonton
- Möjlighet att investera och ta del av bankens vinst
Våra finansieringslösningar för din gård
Du kan göra mycket på en lantbruksfastighet. Vi vet. I snart 200 år har vi lånat ut till boende och företagande på landsbygder runt om i landet. Behöver du låna till gård är vi banken för dig. Oavsett om det är dags att utveckla verksamheten med ett tillköp eller göra verklighet av gårdsdrömmen.
För dig som bor eller driver verksamhet på gård erbjuder vi bottenlån med säkerhet i din lantbruksfastighet (typkod 100). Beroende på vad din ekonomi tillåter kan du låna upp till 75 procent av din fastighets värde.
Vårt bottenlån passar dig som:
- redan äger en lantbruksfastighet eller ska köpa gård, mark eller skog
- vill låna upp till 75% av fastighetens värde
- vill investera på gården
- vill känna trygghet i en bank som vet vad lantbruk och gårdsboende handlar om
Medlemsägd bank – vinsten går tillbaka till svensk jord och skog
Landshypotek är en kooperativt ägd bank och drivs inte av ett eget vinstintresse. När du lånar till en lantbruksfastighet hos oss blir du också medlem i Landshypotek Ekonomisk Förening som äger banken. Tillsammans med andra äger du en bank som har fullt fokus på att skapa goda finansiella villkor för dig. Förutom att låna får du även del av bankens vinst genom utdelning. De senaste åren har Landshypotek delat ut mellan 135-164 miljoner årligen till kunderna inom jord och skog. Läs mer om hur det går till och fördelarna med att vara en av 37 000 ägare
Låna till gård med hjälp av oss
Att låna till gård ska kännas tryggt och säkert. Därför ska du välja en bank som kan gårdsfinansiering. Redan 1836 lades grunden till det som idag är Landshypotek Bank. Sedan dess har vi finansierat tusentals satsningar utifrån gårdens förutsättningar och möjligheter i fokus. Då liksom nu präglas vi av det starka engagemanget för svenskt lantbruk. Tillsammans med våra kunder har vi lärt oss vad som behövs för att långsiktigt kunna leva, bo och utvecklas på landsbygden.
Ansök digitalt, enkelt och tryggt
Som första bank erbjuder vi en digital ansökan för lån till lantbruksfastighet. Genom att göra ansökan när det passar dig är du väl förberedd inför samtalet med oss. Det ger oss mer tid att tillsammans prata om dina planer för gården.
Så här ansöker du om lån till gård
- Starta din ansökan och identifiera dig med BankID
- Fyll i dina uppgifter och lånebehov
- Skriv under med BankID och skicka in, så kontaktar vi dig
Räntor
Du som vill låna till din lantbruksfastighet erbjuds individuell ränta efter dialog med oss på banken utifrån din situation och gårdens värde.
Du kan välja på både rörlig och bunden ränta på ditt lån. Utifrån din ekonomi och dina förutsättningar gör vi en gemensam bedömning av vad som passar dig bäst.
Varför skiljer sig räntorna mellan bolån och bottenlån till jord och skog?
Det är många som undrar varför vi inte erbjuder samma räntor på bolån och lån till lantbruk.Läs om skillnaden i räntesättningen och vad den beror på.
Bolån eller gårdslån?
Vi gör skillnad på att bo i hus och att bo på gård. Därför är bolån och gårdslån för oss olika saker. Som gårdsägare får du del av bankens vinst, mer ränta på spar- och skogskonton och ett dedikerat team som förstår dig och din gård. Räntan på gårdslån sätts därför individuellt utifrån dina och gårdens förutsättningar. Anledningarna till det är flera, så som:
- Lånet ges till en enskild näringsidkare istället för privatperson och har därigenom inga lagstadgade amorteringskrav.
- Varje gård är unik med unika förutsättningar där intäktskällorna ofta är flera och olika. Att dra alla gårdar över samma modell vore varken rättvist eller för gårdens bästa. Värderingen av en gård måste därför enligt lag upprättas av en värderingsman. För bolån kan statistiska värderingar göras, vilket också förenklar bolåneadministrationen i jämförelse med gårdar.
- Om vi kan bevilja dig ett gårdslån eller inte grundas i din återbetalningsförmåga. Det vill säga att din ekonomi blir fortsatt hållbar även med lånets månadskostnad. För gårdslån är de legala kraven mindre detaljerade än för bolån, vilket gör att dialogen med dig som kund blir ännu viktigare för att fatta kloka beslut om lån. Både för dig, och för banken.
- Många gånger är den ränta vi räknar på att gårdens kassaflöde ska klara av att betala lägre än den så kallade kalkylräntan som finns för bolån.
För att svara på vilken ränta du kommer att erbjudas behöver vi veta mer om dig och din gård. Det börjar med en ansökan. En ansökan om gårdslån är inte bindande förrän vi skriver avtal och är överens om ränta och lånets upplägg.
Så fungerar amorteringen
På våra gårdslån finns inga lagstadgade amorteringskrav som för bolån. En amorteringsplan läggs upp utifrån syftet med lånet och tillsammans kommer vi överens om en återbetalningsplan som passar dig. Amorteringsfrihet kan ges med upp till fem år i taget. Inför nytt beslut tas kreditupplysning för att säkerställa om amorteringsfrihet kan beviljas igen eller inte. För både sin egen och gårdens ekonomi är det sunt att amortera för att sänka sina räntekostnader.
Vanliga frågor om räntor och amortering
Bunden eller rörlig ränta?
Valet om bunden eller rörlig ränta för sitt gårdslån är en vanlig fråga till oss på banken. Vi förstår att det inte är helt enkelt. Det är dessutom flera faktorer som påverkar beslutet som bara du kan fatta.
Rörlig ränta
En rörlig ränta passar dig som vill följa räntemarknadens rörelser, marginal att klara en högre kostnad om räntan går upp eller vill ta del av en räntesänkning tidigt. Har du planer på att snart sälja gården eller vill byta bank för din gård passar rörlig ränta dig. Det ger nämligen möjlighet att när som helst byta bank eller avsluta lånet, helt utan kostnad för ränteskillnadsersättning. Väljer du rörlig ränta kan du när som helst binda dina lån, helt på egen hand i Internetbanken.
Bunden ränta
En bunden ränta passar dig som vill veta hur mycket du ska betala varje månad, planerar bo kvar på gården under samma tid och är nöjd med ditt val av bank. Du kan välja att binda ditt lån på mellan 1 till 10 år, och väljer själv bindningstid i samband med att du tecknar ditt lån eller när det är dags att lägga om lånet. En bunden ränta passar dig som: vill veta hur stor månadskostnaden kommer att vara för ditt gårdslån framöver, planerar bo kvar i ditt hus under samma tid och är nöjd med ditt val av bank för gården. Med bunden ränta kan lånet avslutas först när bindningstiden går ut. Vill du göra det tidigare än så har banken rätt att ta ut en kostnad, en så kallad ränteskillnadsersättning.
Med Gårdspaketet har du (alt företagets angivna behörighetsadministratör) fri tillgång till Internetbanken och loggar enkelt in med ditt BankID. Där kan du själv göra överföringar, ta del av låneavier, årsbesked och andra dokument utan kostnad.
* Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet.
** Tingsrättens avgift tillkommer.
*** Gårdspaketet gäller från och med 1 juli 2024.
**** Kontanttillträde är bara möjligt för medlemmar.
| Avgiftstyp | Belopp |
|---|---|
| Amorteringsförändring per lån | 990 kr |
| Ansökan om lagfart (Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet) | 1500 kr |
| Ansökan om nytt pantbrev (Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet) | 1000 kr |
| Aviavgift autogiro (pappersavi) | 0 kr (49 kr) |
| Dödning av förekomna pantbrev, per ärende (Tingsrättens avgift tillkommer) | 1500 kr |
| Extra saldo och räntebesked vid bouppteckning | 0 kr |
| Gårdspaketet | 125 kr/kvartal |
| Kontanttillträde (endast möjligt för medlemmar) | 4500 kr |
| Kontoutdrag | 100 kr/st |
| Kopia på extra årsbesked, avi, kontoutdrag eller engagemangsbesked | 100 kr/st |
| Kravavgift | 180 kr |
| Påminnelseavgift | 60 kr |
| Uppläggningsavgift | 990 kr |
| Utredning på uppdrag av kund | 650 kr/timme |
| Övertagande av bottenlån | 990 kr |
Vanliga frågor
Har du frågor om att låna till gård? Här har vi samlat svar på några av de vanligaste frågorna.
Du blir medlem i Landshypotek Ekonomisk Förening när du som enskild näringsidkare eller juridisk person tar ett lån hos oss. För att få ett medlemsgrundande lån i Landshypotek Bank krävs en jord- eller skogsfastighet som säkerhet.
Så här gör du en extraamortering av ditt lån:
- Logga in i Internetbanken
- Välj Lån > Lösen och extraamortering i menyn
- Fyll i formuläret
- Signera och skicka in
Tänk på!
- Du behöver kunna styrka pengarnas ursprung med exempelvis gåvobrev eller liknande.
- Du kan behöva betala ränteskillnadsersättning om du vill extraamortera på ett lån med bunden ränta. Här på Konsumenternas Bank- och finansbyrå kan du räkna på och få en uppfattning om vad ränteskillnadsersättningen kan komma att bli.
Bankens ränteberäkningsmetod för lån med fast ränta är för närvarande 30/360, vilket innebär att ett år anses ha 360 dagar och varje månad 30 dagar. Det betyder att du betalar samma belopp i ränta varje kvartal så länge räntesatsen är densamma.
Bankens ränteberäkningsmetod för lån med rörlig ränta är för närvarande Act/360 och baseras på faktisk antal dagar under ränteperioden, men ett helt år anses vid beräkningen ha 360 dagar. Det betyder att beloppet du betalar i ränta varje period kan variera trots att räntesatsen är densamma.
Våra kontaktvägar
Har du frågor och vill komma i kontakt med oss? Vi finns på plats för personlig service 08.00-17.00 alla helgfria dagar. Vår chatbot Gro finns tillgänglig dygnet runt.
-
Skicka meddelandeSom kund hos oss kan du logga in i Internetbanken och skicka ett meddelande. Vi hjälper dig helgfria dagar 08.00-17.00.
-
Chatta med ossDu kan även chatta med vår chattbot Gro här på hemsidan. Hon hjälper dig dygnet runt och kan svara på generella frågor. Om du har mer specifika frågor kan du skriva i chatten att du vill chatta med en människa, vår kundservice är tillgänglig 08.00-17.00 helgfria dagar.
-
0771-44 00 20Ring oss på helgfria dagar 08.00-17.00.