Generationsskifte av lantbruk – så skapar du bra förutsättningar för nästa generation

Kan man låna till ett generationsskifte?

Ja, det är vanligt att finansiering används i samband med generationsskiften. Ett lån kan exempelvis användas för att lösa ut syskon, köpa andelar i verksamheten eller skapa ekonomiskt utrymme för framtida investeringar på gården.

Möjligheterna att låna påverkas bland annat av fastighetens värde, verksamhetens förutsättningar och den tillträdande ägarens ekonomi. För många är finansieringen en viktig del av att skapa en långsiktigt hållbar lösning som fungerar både för den generation som lämnar över gården och för den som ska ta över ansvaret för verksamheten.

Ansök till ägarskiftesprogrammet

Hur lång tid tar ett generationsskifte?

Det är en av de vanligaste frågorna, men också en av de svåraste att svara på generellt.

I vissa fall kan ett generationsskifte genomföras på några månader. I andra fall kan processen pågå i flera år. Det som framför allt påverkar tidsåtgången är hur tydlig bilden är av hur överlåtelsen ska gå till och om alla inblandade är överens om upplägget.
Om det finns flera syskon, delägare eller olika förväntningar på framtiden kan processen kräva mer tid. Därför är det ofta en fördel att börja diskutera generationsskiftet tidigt.
Ju tidigare frågan kommer upp på bordet, desto större möjlighet finns att reda ut förväntningar, diskutera ekonomi och skapa en plan som fungerar för alla inblandade.

Hur finansieras ett generationsskifte?

Det finns ingen standardlösning för finansieringen av ett generationsskifte. Förutsättningarna ser olika ut från gård till gård.

Finansieringen påverkas bland annat av:

• Fastighetens värde
• Verksamhetens avkastning
•  Framtida kassaflöden
• Fastighetens sammansättning
• Den nya ägarens ekonomiska situation

På vissa gårdar finns eget kapital som kan användas vid övertagandet. I andra fall behövs finansiering för att genomföra generationsskiftet eller för att lösa ut syskon och andra delägare.
Möjligheten att låna baseras ofta på både fastighetens värde och gårdens förmåga att bära kostnaderna över tid.

Arv, gåva eller köp – vad är skillnaden?

När en lantbruksfastighet ska lämnas över finns det flera olika sätt att genomföra överlåtelsen.
Arv, gåva och köp är tre alternativ som kan få olika konsekvenser för både den som lämnar över och den som tar över gården.
Vilket alternativ som är mest lämpligt beror bland annat på faktorer som familjens situation,  hur ägarstrukturen ser ut, fastighetens värde, skattemässiga konsekvenser och tankar om hur verksamheten ska drivas framöver. 

Det som passar för en gård är inte nödvändigtvis rätt lösning för en annan. Därför är det ofta viktigt att se till helheten innan man fattar beslut.

Hur värderas en lantbruksfastighet

Vid ett generationsskifte behöver lantbruksfastigheten vanligtvis värderas för att skapa ett underlag för överlåtelsen och eventuella finansieringslösningar. Värdet påverkas av flera faktorer, bland annat hur mycket jordbruksmark och skogsmark fastigheten omfattar, vilka bostadshus och ekonomibyggnader som finns samt fastighetens geografiska läge.

Även produktionsförutsättningarna spelar en viktig roll, exempelvis markens kvalitet, skogens tillväxt och hur verksamheten kan bedrivas framöver. För vissa gårdar är skogen den största tillgången, medan jordbruksmarken eller produktionsbyggnaderna väger tyngre på andra fastigheter. Därför behöver varje lantbruksfastighet bedömas utifrån sina egna förutsättningar och den verksamhet som bedrivs på gården.

Börja planera i tid

Ett generationsskifte handlar om mer än själva ägarbytet. Det handlar också om människor, relationer och framtidsplaner. Genom att börja planera i god tid blir det lättare att diskutera olika alternativ och hitta en lösning som fungerar för både familjen och verksamheten. Ju tidigare processen påbörjas, desto bättre förutsättningar finns för ett tryggt och genomtänkt generationsskifte.