Bolåneräntor
Jämför du räntor för bolån mellan olika banker? Vi vill att det ska vara tydligt för dig att se vilken bolåneränta vi kan erbjuda när du ansöker om bolån hos oss. Därför är vår räntesättning helt öppen så du alltid kan se de aktuella bolåneräntorna.
Vilken bindningstid passar dig?
Erbjudna bolåneräntor
Här ser du de bolåneräntor vi erbjuder just nu, efter rabatt, vid olika bindningstider och belåningsgrader.
| Bindningstid | Belåningsgrad 60% eller lägre | Belåningsgrad 75% eller lägre | ||
|---|---|---|---|---|
| Ränta | Effektiv ränta | Ränta | Effektiv ränta | |
| 3 mån | 2,96 % | 3,00 % | 3,06 % | 3,10 % |
| 1 år | 2,94 % | 2,98 % | 3,04 % | 3,08 % |
| 2 år | 3,00 % | 3,04 % | 3,10 % | 3,15 % |
| 3 år | 3,10 % | 3,15 % | 3,20 % | 3,25 % |
| 4 år | 3,25 % | 3,30 % | 3,35 % | 3,40 % |
| 5 år | 3,35 % | 3,40 % | 3,45 % | 3,51 % |
Tabellen visar räntor och effektiv ränta för olika bindningstider och belåningsgrader. Belåningsgrad 60 % eller lägre visas i kolumn 2 och 3, medan belåningsgrad 75 % eller lägre visas i kolumn 4 och 5.
Bolåneräntorna som listas gäller för närvarande. Du får automatiskt en ränterabatt om du har samlade lån på minst 750 000 kr i Landshypotek.
Vad är effektiv ränta?
Den effektiva räntan visar den totala kostnaden för ett lån under ett år. I det här priset är alla avgifter och kostnader inkluderade, som exempelvis uppläggningsavgift för lånet och aviavgift.
Vad är snittränta?
Snittränta är den genomsnittliga bolåneräntan som en bank har gett till sina kunder under en viss period. Att jämföra olika bankers snitträntor över tid kan ge dig som bolånetagare en god överblick över vilken ränta du kan erbjudas.
Här ser du de räntor vi erbjuder på olika bindningstider just nu, innan rabatten har dragits av.
| Bindningstid | Ränta | Effektiv ränta | Ändrad | Förändring |
|---|---|---|---|---|
| 3 mån | 3,46 % | 3,52 % | 16 maj 2025 | -0,08 |
| 1 år | 3,44 % | 3,50 % | 17 april 2025 | -0,15 |
| 2 år | 3,50 % | 3,56 % | 30 april 2025 | -0,10 |
| 3 år | 3,60 % | 3,66 % | 30 april 2025 | -0,10 |
| 4 år | 3,75 % | 3,82 % | 17 april 2025 | -0,15 |
| 5 år | 3,85 % | 3,92 % | 17 april 2025 | -0,10 |
För bolån lämnar vi en transparent ränterabatt utifrån belåningsgrad, där lägre belåningsgrad medför större rabatt än en högre belåningsgrad.
Ränterabatt är möjlig vid två olika nivåer av belåningsgrad: upp till och med 60% eller 75% belåningsgrad. Har du sammanlagda bolån på minst 750 000 kr i Landshypotek och uppfyller villkoren i övrigt får du automatiskt ränterabatt baserad på fastighetens belåningsgrad även när det är dags för villkorsändring av ditt bolån. Rabatterna nedan anges i procentenheter.
| Belåningsgrad | ≤60 % | ≤75 % | |
| Bindningstid | Listränta | Rabatt | Rabatt |
| 3 mån | 3,46 % | 0,50 | 0,40 |
| 1 år | 3,44 % | 0,50 | 0,40 |
| 2 år | 3,50 % | 0,50 | 0,40 |
| 3 år | 3,60 % | 0,50 | 0,40 |
| 4 år | 3,75 % | 0,50 | 0,40 |
| 5 år | 3,85 % | 0,50 | 0,40 |
För 3 månaders bindningstid gäller rabatten i 24 månader och när den löper ut får du automatiskt en rabatt enligt för närvarande gällande rabattregler. Det innebär att du inte själv behöver göra något för att fortsätta ta del av ny rabatt utifrån aktuell prislista.
För bolån med bindningstid längre än 3 månader (1-5 år) gäller rabatten under bindningstiden. En förutsättning för att rabatten ska gälla är att du som kund betalar i tid. Se allmänna villkor.
De genomsnittliga bolåneräntorna visar vad våra kunder fått i snitt i bolåneränta den senaste månaden. Det gäller alla bindningstider för nya bolån och bolån som villkorsändrats under senaste månaden. I början av varje månad publiceras uppgifter för föregående månad.
April
*Saknas uppgifter om snittränta för en bindningstid har färre än fem lån med den bindningstiden fått ny ränta under månaden.
| Bindningstid | Snittränta |
|---|---|
| 3 mån | 3,05 % |
| 1 år | 3,05 % |
| 2 år | 3,24 % |
| 3 år | 3,32 % |
| 4 år | 3,37 % |
| 5 år | 3,45 % |
Saknas uppgifter om snittränta för en bindningstid har färre än fem lån med den bindningstiden fått ny ränta under månaden.
Varje månad publiceras uppgifter för föregående månad och snitträntor redovisas för tolv månader bakåt i tiden. Saknas uppgifter om snittränta för en bindningstid har färre än fem lån med den bindningstiden fått ny bolåneränta under månaden.
| År | Månad | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 4 år | 5 år |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | April | 3,05 % | 3,05 % | 3,24 % | 3,32 % | 3,37 % | 3,45 % |
| 2025 | Mars | 3,01 % | 3,07 % | 3,11 % | 3,28 % | 3,24 % | 3,32 % |
| 2025 | Februari | 3,00 % | 2,97 % | 2,96 % | 3,08 % | 3,12 % | 3,17 % |
| 2025 | Januari | 3,17 % | 3,16 % | 3,13 % | 3,24 % | 3,34 % | 3,35 % |
| 2024 | December | 3,20 % | 2,99 % | 2,88 % | 2,85 % | 3,08 % | 2,94 % |
| 2024 | November | 3,34 % | 3,11 % | 2,96 % | 2,96 % | 3,00 % | 3,05 % |
| 2024 | Oktober | 3,78 % | 3,31 % | 2,97 % | 2,97 % | 3,01 % | 3,01 % |
| 2024 | September | 4,00 % | 3,50 % | 3,12 % | 3,09 % | n/a | 3,00 % |
| 2024 | Augusti | 4,15 % | 3,63 % | 3,23 % | 3,08 % | 3,25 % | 3,02 % |
| 2024 | Juli | 4,39 % | 4,25 % | 3,85 % | 3,63 % | n/a | 3,57 % |
| 2024 | Juni | 4,40 % | n/a | 3,93 % | 3,68 % | 3,75 % | n/a |
| 2024 | Maj | 4,50 % | 4,36 % | 3,97 % | 3,84 % | 3,74 % | 3,70 % |
| Avgiftstyp | Belopp |
|---|---|
| Uppläggningsavgift | 0 kr |
| Övertagande av lån | 0 kr |
| Aviavgift autogiro (vid pappersavi) | 0 kr (49 kr) |
| Kontoutdrag | 100 kr/st |
| Kopia på extra årsbesked, avi, kontoutdrag eller engagemangsbesked | 100 kr/st |
| Påminnelseavgift | 60 kr |
| Kravavgift | 180 kr |
| Dröjsmålsränta | Lånets ränta + 10 procentenheter |
| Dröjsmålsränta vid förfallen kredit | Lånets ränta + 5 procentenheter |
Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet.
Tingsrättens avgift tillkommer.
Kontanttillträde är bara möjligt för befintliga kunder.
| Avgiftstyp | Belopp |
|---|---|
| Ansökan om lagfart | 1 500 kr |
| Ansökan om nytt pantbrev | 1 000 kr |
| Dödning av förkomna pantbrev, per ärende | 1 500 kr (Tingsrättens avgift tillkommer) |
| Kontanttillträde (bara möjligt för befintliga kunder) | 4 500 kr |
Vid ansökan om lagfart och nytt pantbrev tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet.
Exempel på bolånekostnad och effektiv ränta
| Lånebelopp | 1 500 000 kr |
| Återbetalning | 50 år |
| Antal avbetalningar | 600 st |
| Uppläggningsavgift | 0 kr |
| Aviavgift | 0 kr (autogiro) |
| Nominell ränta (1 år) | 2,94 % |
| Effektiv ränta | 2,98 % |
| Att betala, före skattereduktion | 2 604 338 kr |
| Att betala, efter skattereduktion | 2 273 036 kr |
| Första månadsbetalningen blir, utan skattereduktion (Inklusive amortering 2 500 kr) | 6 175 kr |
| Första månadsbetalningen blir, med skattereduktion (Inklusive amortering 2 500 kr) | 5 073 kr |
Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60 % med 1 års bindningstid per den 17 april 2025. Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs
