Så mycket bostad får du för priset av en lägenhet i centrala Stockholm eller Göteborg
Skillnaderna är större än många tror. En ny kartläggning från Landshypotek visar att priset för en mindre lägenhet i centrala Stockholm eller Göteborg i många fall räcker till en normalstor villa i närliggande kommuner.
Hur långt bostadspengarna räcker varierar kraftigt beroende på var man köper. Samtidigt är priset bara en av flera faktorer som påverkar valet av bostad. För vissa är närheten till stadsliv, arbetsplats och service viktigast, medan andra prioriterar större ytor, egen trädgård eller närhet till naturen.
Hur stora är då prisskillnaderna? Och hur mycket bostad får du för samma pengar i kommuner inom pendlingsavstånd från Stockholm och Göteborg?
Lägenheten kan ge en normalstor villa i flera kommuner
Den färska kartläggningen, som bygger på statistik från Svensk Mäklarstatistik och Landshypotek Banks egna beräkningar, visar att samma summa pengar i många fall räcker till större boyta, egen trädgård och ett lägre lånebehov i kommuner inom pendlingsavstånd från Stockholm och Göteborg.
En tvåa på 60 kvadratmeter i centrala Stockholm kostar omkring 7,1 miljoner kronor. För samma pengar går det att köpa en normalstor villa på 130 kvadratmeter i samtliga 17 kommuner som ingår i jämförelsen av utvalda pendlingskommuner i Stockholmsregionen. I Flen kostar villan omkring 2,3 miljoner kronor, i Eskilstuna 3,4 miljoner och i Södertälje 4,7 miljoner kronor.
Även runt Göteborg visar jämförelsen att villapriserna i flera kommuner ligger under prisnivån för centrala lägenheter.
– Jämförelsen visar att det finns många olika boendealternativ inom storstadsregionernas pendlingsområden. För den som funderar på att flytta kan det vara värdefullt att undersöka vilka möjligheter som finns och hur de passar den egna ekonomin och livssituationen, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren, chef för företagsansvar på Landshypotek.
Mer än priset påverkar boendekostnaden
Samtidigt handlar valet mellan lägenhet och hus om mer än pris och boyta. Ett hus kan innebära större utrymmen och andra möjligheter i vardagen, medan en lägenhet ofta erbjuder närhet till stadens service, kultur och kommunikationer.
För den som överväger ett nytt boende är det därför viktigt att räkna på hela boendeekonomin. Utöver köpeskillingen kan kostnader för bland annat pendling, uppvärmning, försäkring och underhåll påverka den totala ekonomin.
– Det är först när man ser till helheten som man får en rättvis bild av vad ett boende faktiskt kostar och vilket alternativ som passar bäst för den egna situationen, säger Catharina Åbjörnsson Lindgren.
Här kan du se hela listan på hur långt lägenheten i Stockholm och Göteborg räcker.
Landshypotek tipsar: Fem saker att räkna på innan lägenheten byts mot villa
1. Räkna på hela månadskostnaden
Ett billigare hus och ett mindre bolån kan sänka räntekostnaden rejält. Men lägg även in uppvärmning, el, vatten, försäkring, fastighetsavgift och löpande underhåll i kalkylen.
2. Glöm inte kostnaden för pendlingen
En längre resa till jobbet kostar både pengar och tid. Räkna på vad tåg, buss eller bil faktiskt kostar per månad och ställ det mot den lägre boendekostnaden.
3. Behåll en buffert efter köpet
Att kunna lägga in ett stort eget kapital i villan betyder inte att allt bör användas. Husägande innebär större risk för oväntade utgifter än lägenhetsboende.
4. Titta på huset – inte bara priset
Ett billigt hus med gammalt tak, hög energiförbrukning eller stora renoveringsbehov kan snabbt bli dyrt. Husets skick och energikostnader bör därför vägas in i kalkylen.
5. Räkna på livet om förutsättningarna ändras
En kalkyl som fungerar med två inkomster, låga räntor och hemarbete bör också klara högre ränta, mer pendling eller andra förändringar i hushållets ekonomi.
Flytta ditt bolån – bo kvar!
Du kan spara en hel del på att byta bank och det är enklare än du tror. När du flyttar ditt bolån till oss vet du redan på förhand vilken ränta du får utifrån hur stort ditt lån är i förhållande till bostadens värde.
Bolån
