Bolån till hus
Vi hjälper dig med bolån för villa eller fritidshus och du kan låna upp till 75% av husets värde.
- Konkurrenskraftig ränta på flera bindningstider
- Din ränta sätts utifrån belåningsgrad och bindningstid
- Du behöver inte bevaka din rabatt
Så fungerar bolån hos oss
Bolån ska vara enkelt. Som bolånekund i Landshypotek behöver du aldrig förhandla. Räntan på ditt bolån sätts utifrån din belåningsgrad och bindningstid. Du vet med andra ord redan innan du gör din ansökan vilken ränta du kan erbjudas, och du behöver inte flytta några andra banktjänster samtidigt.
Vårt bolån passar dig som:
- äger en villa, ett radhus eller fritidshus
- vill låna upp till 75% av husets värde
- vill låna minst 200 000 kronor
- inte vill bevaka rabatter eller förhandla om räntan
Vi erbjuder bolån med en återbetalningstid mellan 10 år och 50 år.
Vi erbjuder låneskydd för ditt bolån
Om du blir arbetslös, sjuk eller råkar ut för en olycka kan tryggheten öka och risken att du behöver flytta minska med ett låneskydd. Därför erbjuder vi alla våra bolånekunder det.
Bor du på en lantbruksfastighet (fastighetstyp 100)?
För dig erbjuder vi gårdslån
Vad blir din lånekostnad för lån med tre månaders bindningstid med 3,75% i ränta?För närvarande erbjuder vi ränta från 3,75% på lån med tre månaders bindningstid. Följande exempel visar lånekostnaden om du har en belåningsgrad upp till 60%. Lånar du 1 500 000 kr med pant i fast egendom och en återbetalningstid på 50 år där belåningsgraden understiger 60% till räntan 3,75% blir den effektiva räntan 3,82%. Din första månadsbetalning blir då 7 188 kr (inklusive amortering på 2 500 kr), om du betalar med autogiro. Om räntan inte förändras under lånets amorteringstid blir det sammanlagda beloppet du betalar 2 908 594 kr före skattereduktion. Efter skattereduktion blir det sammanlagda beloppet att betala 2 486 016 kr fördelat på 600 avbetalningar. Första månadsbetalning:
I räkneexemplet har vi använt en exempelränta. Räkneexemplet är framtaget den 1 oktober 2024. |
Vad kostar bolånet?
Hos oss finns ingen uppläggningsavgift för bolån. Räkna på vad din uppskattade månadskostnad blir om du väljer att ta ett bolån hos oss.
Om Landshypoteks bolån till hus
Konkurrenskraftig ränta
Vårt bästa erbjudande är nu 3,75%, effektiv ränta 3,82%, på lån med tre månaders bindningstid där belåningsgraden är som mest 60%. Minsta lånebelopp för att ta del av erbjudandet är 750 000 kronor.
Din ränta sätts utifrån belåningsgrad och bindningstid
Vi är måna om att göra funderingarna kring bolån så få som möjligt och har därför en enkel prissättningsmodell där du redan innan ansökan kan räkna på ditt bolån. Vilken ränta du får baseras på två saker: bindningstid och belåningsgrad. Har du samlade bolån på minst 750 000 kronor hos Landshypotek och uppfyller villkoren i övrigt får du automatiskt en rabatt baserat på belåningsgrad och bindningstid. Hos oss behöver du alltså inte förhandla din ränta. Enkelt och tryggt – för att du ska kunna ägna mer tid åt livet hemma.
Du behöver inte bevaka din rabatt
En av de vanligaste frågorna vi får från nya kunder är hur länge ränterabatten gäller på bolånet. Väljer du en bindningstid på tre månader ger vi samma rabatt i två år utan att du som kund behöver bevaka den. När rabattperioden löper ut ger vi per automatik ny ränterabatt utifrån aktuell belåningsgrad på ditt hus.
En jordnära bank
Vi sticker ut på bolånemarknaden. Både med attraktiva räntor. Men kanske framförallt med vår starka värdegrund där värderingar som trygghet, långsiktighet och enkelhet tydligt syns i vårt sätt att vara. Landshypotek Bank ägs av svenska jord- och skogsbrukare som ser långsiktigt på att vi ska skapa en bättre bank för våra kunder. Vår avkastning går direkt tillbaka till deras verksamheter och ger oss alla ett rikare liv i hela landet.
Såhär ansöker du om bolån till hus
- Starta din ansökan och identifiera dig med BankID
- Fyll i dina uppgifter och lånebehov
- Skriv under med BankID och skicka in, så kontaktar vi dig
Du kan ansöka om bolån till fastigheter (villa eller fritidshus) om du är myndig och folkbokförd i Sverige. Landshypoteks Banks bolån är i svenska kronor och vi kan bevilja lån till dig som har inkomst i svenska kronor. Om du har inkomst i annan valuta kan vi tyvärr inte bevilja ett bostadslån.
När du skickar in din ansökan om bolån genomför vi en sedvanlig kreditprövning. Har du, eller din medsökande, en betalningsanmärkning kommer vi tyvärr inte kunna bevilja ett bolån.
Redan innan du skickar in din bolåneansökan till oss kan du räkna på ditt bolån. Vår transparenta prissättningsmodell gör att du inte behöver förhandla, utan vet utifrån din belåningsgrad och bindningstid vad månadskostnaden blir.
Ansökan sker digitalt och många upplever att det går smidigt. Det går utmärkt att pausa mitt i om du skulle önska.
Bra att ha nära dig inför ansökan:
- BankID
- Fastighetsbeteckning
- Personnummer för alla sökanden
- Uppgifter om andra lån
Om du ska flytta ditt bolån kan du redan nu be din nuvarande bank att sända dig amorteringsunderlaget, så du har det redo att skicka till oss när vi kontaktar dig om det. Underlaget visar vilka amorteringsvillkor du har och vilket värde på fastigheten som ligger till grund för amorteringen.
När du flyttar ditt bolån löser du alla lån du har på huset i den andra banken. Vi hjälper dig med flytten! Och du behöver inte flytta några andra banktjänster till oss.
Du gör din ansökan digitalt och loggar in med ditt BankID.
Följ stegen i den digitala ansökan. Det går utmärkt att pausa när som helst för att fortsätta vid ett senare tillfälle. Tveka inte att höra av dig till oss om du önskar hjälp eller har någon fundering.
När du har fyllt i din ansökan behandlas den av våra bolånehandläggare. De återkommer till dig så snart det finns ny information om din ansökan. Det kan vara att några frågor kvarstår, att du har val att göra eller har handlingar att signera.
När din låneansökan beviljats loggar du in i ansökan med ditt BankID för att bekräfta lånets bindningstid och godkänna konto för autogirodragning.
I ansökan tar du del av de handlingar som ska fyllas i och signeras. Om du har en handling som skickas till dig per post för underskrift framgår det när du loggar in. När alla handlingar är signerade och mottagna av oss, samt att eventuell medsökande signerat övriga digitala handlingar, betalas lånet ut till dig inom tre bankdagar. Du får en skriftlig bekräftelse på utbetalningen inklusive villkorsbilaga och betalningsplan hem i brevlådan.
Har du ansökt om att flytta ett lån löser vi dina befintliga lån och flyttar säkerheterna åt dig.
Mycket att ta till sig? Ingen fara. Vi håller dig löpande informerad under processens gång.
Våra bolåneräntor
Här ser du vad bolåneräntan blir efter rabatt vid olika bindningstider och belåningsgrader. Räntorna som listas gäller för närvarande. Du får automatiskt en ränterabatt om du har samlade lån på minst 750 000 kr i Landshypotek. Läs mer om rabatter under Ränterabatter för bolån.
Erbjudna bolåneräntor
Här ser du de bolåneräntor vi erbjuder just nu, efter rabatt, vid olika bindningstider och belåningsgrader.
Belåningsgrad | ||||
Bindningstid | ≤60% | Effektiv ränta | ≤75% | Effektiv ränta |
3 mån | 3,75% | 3,82% | 3,85% | 3,92% |
1 år | 3,29% | 3,34% | 3,39% | 3,44% |
2 år | 2,95% | 2,99% | 3,05% | 3,09% |
3 år | 2,95% | 2,99% | 3,05% | 3,09% |
4 år |
2,95% | 2,99% | 3,05% | 3,09% |
5 år |
2,95% | 2,99% | 3,05% | 3,09% |
Bolåneräntorna som listas gäller för närvarande. Du får automatiskt en ränterabatt om du har samlade lån på minst 750 000 kr i Landshypotek. Läs mer om rabatter under Ränterabatter för bolån nedan.
Räkna på ditt bolån och se vad du kan spara på att flytta bolånet till oss
Listräntor för bolån
Bindningstid | Ränta | Effektiv ränta | Ändrad | Förändring |
3 mån | 4,25% | 4,33% | 1 oktober 2024 | -0,20 |
1 år | 3,79% | 3,86% | 1 oktober 2024 | -0,15 |
2 år | 3,45% | 3,51% | 1 oktober 2024 | -0,14 |
3 år | 3,45% | 3,51% | 1 oktober 2024 | -0,07 |
4 år | 3,45% | 3,51% | 1 oktober 2024 | -0,07 |
5 år | 3,45% | 3,51% | 1 oktober 2024 | -0,01 |
8 år | 3,69% | 3,75% | 7 augusti 2024 | -0,55 |
10 år | 3,79% | 3,86% | 7 augusti 2024 | -0,55 |
Ränterabatter för bolån
För bolån lämnar vi en transparent ränterabatt utifrån belåningsgrad, där lägre belåningsgrad medför större rabatt än en högre belåningsgrad.
Ränterabatt är möjlig vid två olika nivåer av belåningsgrad: upp till och med 60% eller 75% belåningsgrad. Har du sammanlagda bolån på minst 750 000 kr i Landshypotek och uppfyller villkoren i övrigt får du automatiskt ränterabatt baserad på fastighetens belåningsgrad även när det är dags för villkorsändring av ditt bolån. Rabatterna nedan anges i procentenheter.
Belåningsgrad | ≤60% | ≤75% | |
Bindningstid | Listränta | Rabatt | Rabatt |
3 mån* | 4,25% | 0,50 | 0,40 |
1 år | 3,79% | 0,50 | 0,40 |
2 år | 3,45% | 0,50 | 0,40 |
3 år | 3,45% | 0,50 | 0,40 |
4 år | 3,45% | 0,50 | 0,40 |
5 år | 3,45% | 0,50 | 0,40 |
8 år | 3,69% | 0 | 0 |
10 år | 3,79% | 0 | 0 |
*Rabatten gäller i 24 månader och när den löper ut får du automatiskt en rabatt enligt för närvarande gällande rabattregler. Det innebär att du inte själv behöver göra något för att fortsätta ta del av ny rabatt utifrån aktuell prislista. För bolån med bindningstid längre än 3 månader (1-10 år) gäller rabatten under bindningstiden. En förutsättning för att rabatten ska gälla är att du som kund betalar i tid. Se allmänna villkor.
Snittränta för bolån
De genomsnittliga bolåneräntorna visar vad våra kunder fått i snitt i bolåneränta den senaste månaden. Det gäller alla bindningstider för nya bolån och bolån som villkorsändrats under senaste månaden. I början av varje månad publiceras uppgifter för föregående månad.
September
Bindningstid | Snittränta* |
3 mån | 4,00% |
1 år | 3,50% |
2 år | 3,12% |
3 år | 3,09% |
4 år | - |
5 år | 3,00% |
8 år | - |
10 år | - |
*Saknas uppgifter om snittränta för en bindningstid har färre än fem lån med den bindningstiden fått ny ränta under månaden.
Historisk snittränta för bolån
Föregående månader och år
Varje månad publiceras uppgifter för föregående månad och snitträntor redovisas för tolv månader bakåt i tiden. Saknas uppgifter om snittränta för en bindningstid har färre än fem lån med den bindningstiden fått ny bolåneränta under månaden.
2024 | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 4 år | 5 år | 8 år | 10 år |
September | 4,00% | 3,50% | 3.12% | 3,09% | - | 3,00% | - | - |
Augusti | 4,15% | 3,63% | 3,23% | 3,08% | 3,25% | 3,02% | - | - |
Juli | 4,39% | 4,25% | 3,85% | 3,63% | - | 3,57% | - | - |
Juni | 4,40% | - | 3,93% | 3,68% | 3,75% | - | - | - |
Maj | 4,50% | 4,36% | 3,97% | 3,84% | 3,74% | 3,70% | - | - |
April | 4,54% | 4,37% | 3,86% | 3,77% | 3,75% | 3,66% | - | - |
Mars | 4,74% | 4,36% | 3,81% | 3,64% | 3,59% | 3,55% | - | - |
Februari | 4,74% | 4,35% | 3,81% | 3,60% | 3,49% | 3,51% | - | - |
Januari | 4,74% | 4,44% | 3,83% | 3,53% | 3,44% | 3,37% | - | - |
2023 | ||||||||
December | 4,73% | 4,76% | 3,87% | 3,58% | 3,39% | 3,53% | - | - |
November | 4,74% | - | 4,54% | - | 4,20% | 4,18% | - | - |
Oktober | 4,74% | 5,00% | 4,74% | 4,61% | - | 4,36% | - | - |
Avgifter i samband med bolån
Uppläggningsavgift | 0 kr |
Övertagande av lån | 0 kr |
Aviavgift autogiro (vid pappersavi) | 0 kr (49 kr) |
Kontoutdrag | 100 kr/st |
Kopia på extra årsbesked, avi, kontoutdrag eller engagemangsbesked | 100 kr/st |
Påminnelseavgift | 60 kr |
Kravavgift | 180 kr |
Dröjsmålsränta | Lånets ränta + 10 procentenheter |
Dröjsmålsränta vid förfallen kredit | Lånets ränta + 5 procentenheter |
Övriga engångskostnader vid bolån hos Landshypotek Bank
Ansökan om lagfart | 1 500 kr* |
Ansökan om nytt pantbrev | 1 000 kr* |
Dödning av förkomna pantbrev, per ärende | 1 500 kr** |
Kontanttillträde | 4500 kr*** |
*Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet.
**Tingsrättens avgift tillkommer.
***Kontanttillträde är bara möjligt för befintliga kunder.
Exempel på bolånekostnad och effektiv ränta
Lånebelopp | 1 500 000 kr |
Återbetalning | 50 år |
Antal avbetalningar | 600 st |
Uppläggningsavgift | 0 kr* |
Aviavgift | 0 kr (autogiro) |
Nominell ränta (3 mån) | 3,75% |
Effektiv ränta | 3,82% |
Att betala, före skattereduktion | 2 908 594 kr |
Att betala, efter skattereduktion | 2 486 016 kr |
Första månadsbetalningen blir, utan skattereduktion |
7 188 kr** |
Första månadsbetalningen blir, med skattereduktion |
5 781 kr** |
Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60% med tre månaders bindningstid per den 1 oktober 2024.
*Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs.
**Inklusive amortering 2 500 kr
Försäkra ditt bolån med Landshypotek Låneskydd
Om du blir arbetslös, sjuk eller råkar ut för en olycka kan tryggheten öka och risken att du behöver flytta minska med ett låneskydd. Därför erbjuder vi alla våra bolånekunder möjlighet att teckna det.
- Försäkra upp till 15 000 kronor/månad
- För alla mellan 18 och 70 år
- Helt digital ansökan
Villkor och information om bolån
Här kan du läsa Landshypoteks allmänna villkor för bolån
Här kan du läsa Landshypoteks allmänna villkor för Internetbanken
Allmänna villkor för Internetbanken (pdf) - gäller från och med 2023-09-27
Hos Svenska Bankföreningen kan du ta del av mer allmän information om bolån.
Utgivare av bolån är Landshypotek Bank
Organisationsnummer 556500-2762
Regeringsgatan 48, 111 56 Stockholm
Fler fördelar
Vi är stolta över vårt stora nätverk och kan genom våra samarbetspartners erbjuda dig som bolånekund hos oss ännu mer.
Juridisk rådgivning hos Lexly
Lexly erbjuder kostnadsfri juridisk behovsanalys och rabatt på flertalet juridiska tjänster, så som affärsrätt, generationsskiften och fastighetsrätt.
- Kostnadsfri juridisk behovsanalys online, med individanpassad juridisk information och rådgivning.
- 20 % rabatt för upprättande av avtal online eller tillsammans med jurist via telefon- eller videomöte.
Här har vi samlat svar på vanliga frågor om bolån
Vi erbjuder:
- bolån till hus (villa, radhus eller fritidshus)
- möjlighet att låna upp till 75% av husets värde
- 200 000 kronor som lägsta lånebelopp
Vi erbjuder i dagsläget inte bolån till bostadsrätter, byggnadskreditiv, lånelöften, handpenningslån eller överbryggningslån.
Vem kan ansöka om bolån?
Hos oss kan du ansöka om bolån till hus (villa eller fritidshus) om du är:
- myndig och folkbokförd i Sverige
- har inkomst i svenska kronor
- har en privatbostad (villa eller ett fritidshus) som säkerhet för lånet
När du skickat in din ansökan om bolån genomför vi en sedvanlig kreditprövning. Har du, eller din medsökande, en betalningsanmärkning kommer vi inte kunna bevilja ansökan.
Hur ansöker jag om bolån?
Du ansöker om bolån direkt här på webbplatsen. Påbörja ansökan genom att logga in med ditt BankID. Sedan fyller du i ansökan, steg för steg, och skickar in den till oss. När du vill flytta ditt bolån till oss behöver samtliga lån på fastigheten flyttas.
Ansök om att flytta ditt bolån till oss
Har du redan ett bolån hos oss och vill ansöka om att utöka ditt lån?
För att utöka ditt befintliga bolån loggar du in med BankID och påbörjar en ny bolåneansökan. I ansökan väljer du "Utökning av befintligt lån".
Vi har en transparent och öppen prismodell. Det betyder att vilken ränta du får beror på lånets bindningstid och din belåningsgrad. Genom att räkna på ditt bolån i vår bolånekalkyl kan du se vilken ränta du kan erbjudas innan du skickar in din ansökan.
Om du ska flytta ett lån från en annan bank till Landshypotek behöver du be din nuvarande bank om ett amorteringsunderlag. Banken kommer att veta vad du menar när du frågar om amorteringsunderlaget.
Amorteringsunderlaget visar vilka amorteringsvillkor du har och vilket värde på fastigheten som ligger till grund för amorteringen. Underlaget skickas in till oss inför flytten av lånet så att vi kan använda uppgifterna för att räkna ut rätt amortering. Ett amorteringsunderlag krävs även om du inte amorterar på ditt lån idag.
Kontakta din nuvarande bank för amorteringsunderlag
Danske Bank
Beställ ditt amorteringsunderlag via bankens chatt.
Handelsbanken
Kontakta ditt lokala kontor eller använd E-brevlådan till mottagare ”Kontorets brevlåda”.
Länsförsäkringar
Kontakta din lokala bank eller skicka ett meddelande i inloggat läge.
Nordea
Ring 0771-122 44 88 eller skicka ett meddelade i inloggat läge.
SBAB
Logga in i internetbanken och ladda ner amorteringsunderlaget.
SEB
Ring 0771-365 365 eller skicka ett meddelade i inloggat läge.
Skandiabanken
Ring 0771-55 55 00 eller chatta med banken.
Stabelo
Ring 0923-688 80 och uppge personnummer eller lånenummer.
Swedbank & Sparbankerna
Ring 0771-22 11 22.
Den genomsnittliga räntan visar ett genomsnitt av de bolåneräntor som våra bolånekunder fått. Det gäller alla bindningstider för nya bolån och bolån som villkorsändrats under senaste månaden.
Varje månad publiceras uppgifter för föregående månad och på sikt kommer snitträntor redovisas för tolv månader bakåt i tiden.
Så kan du använda genomsnittsräntan
Genomsnittsräntan är en konsumentupplysning som gör att du kan se vad andra kunder i Landshypotek Bank har fått för ränta i genomsnitt på bolån hos oss. Viktigt att notera att detta just är en snittränta och inte den ränta de enskilda kunderna faktiskt får. Våra kunder kan alltså ha tecknat bolån senaste månaden med räntor som är både lägre och högre än den genomsnittliga räntan.
Hos oss kan du ansöka om bolån för hus i Sverige med fastighetstyp 220, 213, 223 (Småhusenhet bebyggd). Vi erbjuder också bottenlån till lantbruksfastigheter med fastighetstyp 100. Du hittar fastighetsbeteckningen för ditt hus hos Lantmäteriet. Det kan också finnas i det prospekt du fick av mäklaren i samband med husköpet. Vi belånar i dagsläget inte bostadsrätter.
Det tillkommer inga uppläggningsavgifter när du flyttar ditt bolån till oss. Om bolånet du vill flytta till oss har bunden ränta kan banken där lånet är bundet ha rätt att ta ut ränteskillnadsersättning.
Läs mer om ränteskillnadsersättning på konsumenterna.se
Kostnad för nya pantbrev eller ansökan om lagfart
Om du ska låna mer pengar och behöver ta ut nya pantbrev eller köpt nytt hus och ska ansöka om lagfart tillkommer en engångskostnad för stämpelskatt och expeditionsavgift till Lantmäteriet, samt en administrativ kostnad.
Ansökan om lagfart | 1 500 kr* |
Ansökan om nytt pantbrev | 1 000 kr* |
Dödning av förekomna pantbrev, per ärende | 1 500 kr** |
*Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet
**Tingsrättens avgift tillkommer.
Kostnad vid extern marknadsvärdering
Om en extern marknadsvärdering behöver göras av ditt hus kan det uppstå en kostnad att betala till den som utfört värderingen.
Om du har ett bundet lån och vill lösa ditt lån i förtid kan det uppstå en kostnad, så kallad ränteskillnadsersättning. Banken har rätt att ta ut en ersättning för att täcka den kostnad som uppstår i samband med förtidslösen av ett bundet lån. Mer information om ränteskillnadsersättning och hur den beräknas hittar du på konsumenternas.se.
I första hand görs en statistisk värdering av ditt hus. Värderingen görs automatiskt när du ansöker om ditt bolån. Om bostadsvärderingen inte skulle vara möjlig att göra automatiskt kontaktar vi dig för att ordna en extern marknadsvärdering gjord av en behörig mäklare.
Landshypotek Bank bekostar den statistiska värderingen. Behövs en extern marknadsvärdering kan det uppstå en kostnad som du betalar direkt till den som utfört värderingen.
Landshypotek Bank följer Finansinspektionens föreskrifter för amorteringskrav på bolån. De gällande kraven innebär att det inte är möjligt att ge någon allmän dispens från rådande amorteringskrav. För att bevilja amorteringsfrihet krävs, enligt regelverket, särskilda skäl, så som t ex inkomstbortfall till följd av sjukdom eller arbetslöshet. Ökade räntekostnader är inte ett skäl för amorteringsfrihet.
Några allmänna dispensmöjligheter från amorteringskrav har Finansinspektionen inte beslutat om och vi har därmed inte möjlighet att bevilja sådana. Finansinspektionen har fått i uppdrag att se över amorteringskravet och Landshypotek bevakar givetvis regelverket och om det framöver skulle förändras kommer även du som kund hos oss att omfattas av det.
Gällande krav kring amorteringsfrihet
Det finns möjlighet att ansöka om amorteringsfritt bolån upp till 10 år hos Landshypotek Bank beroende på när ditt lån är tecknat. Om du tar ett nytt lån måste belåningsgraden understiga 50% för att kunna få ett amorteringsfritt lån enligt gällande amorteringskrav.
Du kan ansöka om amorteringsfrihet om:
- Du har en belåningsgrad understigande 50%
- Du ska flytta ditt lån som är tecknat före första juni 2016
- Ditt hus är nyproducerat (möjlighet finns att få amorteringsfrihet upp till 5 år)
För lån tecknade före 1 juni 2016
Om du vill flytta ett lån från annan bank utan att utöka lånet kan du ansöka om att få behålla befintlig amortering eller amorteringsfrihet.
För lån tecknade från 1 mars 2018
Om belåningsgraden understiger 50% och skuldkvoten understiger 4,5.
Kontakta oss
Har du frågor? Vi är tillgängliga 8.00-17.00, alla helgfria dagar.
-
Skicka meddelandeFör personlig service när du är kund hos oss.
-
Chatta med ossVår chattbot är tillgänglig dygnet runt.
-
0771-44 00 20När du har frågor om ditt lån eller sparande.