Flytta ditt bolån till oss
Hos oss behöver du inte förhandla om räntan eller flytta andra banktjänster till oss när du blir bolånekund.
- Konkurrenskraftig ränta – se aktuell ränta
- Du behöver inte förhandla om räntan
- Du behöver inte bevaka din rabatt
Vårt bolån är för dig som:
- äger en villa eller ett fritidshus
- vill låna upp till 75% av husets värde
- vill låna minst 200 000 kronor
Vi erbjuder bolån med en återbetalningstid mellan 10 år och 50 år.
Så enkelt flyttar du ditt bolån till oss
Att flytta sitt bolån till oss är enklare än det låter. När du flyttar ditt bolån behöver du flytta alla lån som finns på fastigheten. Vi hjälper dig att lösa de bolån du har på huset i den tidigare banken.
1. Räkna på ditt bolån
Med vår lånekalkyl kan du se vad månadskostnaden blir när du flyttar ditt bolån till oss. Bolåneräntan du får baseras på två saker: lånets storlek i förhållande till värdet på ditt hus och lånets bindningstid.
2. Gör en ansökan
När du vill flytta ditt bolån till oss gör du en digital ansökan. Det tar bara några minuter och går att komplettera vid senare tillfälle om det är några uppgifter du saknar eller dokument du behöver ladda ner.
Ansökan i sig är enkel och vi tror att du kommer att förstå de olika stegen när du loggat in. Men vissa ord och uttryck kan vara nya för dig. Vi beskriver de olika stegen lite längre ner på denna sida.
Amorteringsunderlag
Börja med att be banken där du har ditt bolån idag att skicka dig ett amorteringsunderlag, de kommer att veta vad du menar när du frågar. Amorteringsunderlaget laddar du upp i samband med din ansökan, och det går också att komplettera med efter att du skickat in den om du vill. Vi behöver ha amorteringsunderlaget för att kunna fatta beslut om din ansökan.
Så hämtar du ditt amorteringsunderlag
Logga in i bolåneansökan med ditt BankID. Ansökan är upplagd i sex steg och vi guidar dig längs vägen.
- Välj "Flytta bolånet för ditt hus från annan bank" i rullistan för vad du ska låna till.
- Ange marknadsvärdet för ditt hus. Senare i ansökan kommer vi även göra en statistisk värdering av huset.
- Ange det belopp du vill låna. Det kan vara max 75 % av husets värde.
- Ange det belopp du önskar amortera på ditt lån. Detta är något vi senare kommer att diskutera tillsammans med dig när vi tittat på din ansökan. Läs mer om amorteringskravet
I ansökan behöver du nu godkänna att en kreditupplysning kommer att tas på dig och eventuell medsökande, för att komma vidare till nästa steg.
- Fyll i dina kontaktuppgifter så att vi enkelt kan nå dig för uppdateringar och besked om din ansökan.
- Ange ditt civilstånd i rullistan.
- Är det fler än du som ska stå på lånet? Lägg till medlåntagares person- och kontaktuppgifter på samma sätt som ni gjort för dig.
Med säkerhet menar vi själva huset du önskar belåna och som blir bankens säkerhet för ditt bolån. Ta en extra koll så att uppgifterna om säkerheten stämmer innan du går vidare i ansökan, dessa uppgifter kan du själv inte redigera i efterhand utan att helt göra om din ansökan.
- Du kommer nu att se de fastigheter som finns registrerade på dig när vi hämtar information från officiella register.
Syns inte huset du vill flytta ditt bolån för? Gör så här:
- Ange kommunen där bostaden finns genom att skriva in kommunens namn.
- Ange bostadens postadress eller fastighetsbeteckning.
- Klicka på sök och bekräfta att fastigheten är rätt. Sökningen kan ta en liten stund.
Efter detta steg kan du välja att spara och gå vidare eller att spara och avsluta för att fortsätta ansökan vid senare tillfälle.
För att kunna fatta rätt beslut på din ansökan behöver vi veta mer om din och hushållets ekonomi. Är ni fler som söker anger ni uppgifterna för en person i taget.
Inkomst
- Ange din månadsinkomst före skatt och var den huvudsakligen kommer ifrån, exempelvis lön från tillsvidareanställning, pension eller eget företag.
- Har du en enskild firma eller AB väljer du "Eget företag".
- I rullistan anger du inom vilken av de angivna branscherna företaget är verksamt i. Hittar du inte branschen för ditt företag väljer du "Nej, annan bransch".
- Ange din arbetsgivare och vilket år du anställdes (ex. 2020).
Mitt hushåll
Med hushåll menar vi de som har delad ekonomi och bor i det hus som bolånet ska gälla för.
Bor det barn i hushållet?
- Ange antal barn som bor i hushållet.
- Ange barnens respektive ålder samt om du får eller betalar underhållsbidrag.
- Betalar du barnomsorg (förskola/fritids) för barnet/barnen anger du månadskostnaden.
Om bolånet du vill flytta
När du flyttar ditt bolån till oss behöver du flytta alla lån som finns på huset till oss.
- Ange om du har lån på bostaden i annan bank idag, i vilken bank lånen finns och vilket lånebeloppet är så att vi kan hjälpa dig med flytten från den tidigare banken.
- Klicka i rutan om att du behöver hämta ett amorteringsunderlag från banken där lånet/lånen finns idag. Så hämtar du amorteringsunderlag
Andra boenden
Kanske bor du i hyresrätt eller äger någon av er sökande en bostadsrätt eller en annan fastighet? Att berätta om dem ger oss större möjlighet att få full förståelse och underlag för vår helhetsbedömning.
- Lägg till en bostad genom att ange bostadstyp, om bostaden ska behållas, om du har lån på bostaden i annan bank samt hur stor andel av fastigheten du eller ev medlåntagare äger.
- Ange om lånet ska lösas i samband med att du flyttar lånet till oss och till vilket lånebelopp.
Har du fler bostäder?
- Klicka på "Lägg till bostad" och ange uppgifterna även för de bostäderna.
Nu är ansökan nästan klar! I sammanställningen ser du en summering av alla uppgifter du fyllt i.
- Se över så att uppgifterna stämmer. Med den vita pilen i den blå cirkeln kan du fälla ut varje avsnitt för att titta närmre på det.
Vill du redigera någon uppgift?
- Klicka på ikonen med pennan, så kommer du direkt till avsnittet och kan rätta till uppgiften.
I sammanställningen ser du också den för närvarande ränta vi erbjuder och kan läsa mer om hur rabatter fungerar hos oss. Du kan där också ta del av en uppskattad preliminär månadskostnad och priser för eventuella avgifter så som nya pantbrev eller ansökan om lagfart.
3. Skicka in ansökan
Sista steget i ansökan är att skicka in den. Det gör du genom att klicka på "Skicka in ansökan".
4. Ansökan mottagen
Vi har nu tagit emot din ansökan vilket även bekräftas på skärmen. Du ser nu också vilka dokument vi behöver ifrån dig, om det är något vi saknar. Det kan vara:
- Dina två senaste lönebesked för att styrka din inkomst.
- Intyg från försäkringskassan eller din försäkringsförmedlare, om du behöver styrka din inkomst som pensionär.
- En fastighetsvärdering.
- Ett engagemangsbesked som visar lånenummer och aktuell skuld för de lån du önskar flytta till oss. Det kan också vara en bolåneavi från din tidigare bank.
- Andra dokument som kan vara relevanta för din ansökan. Exempelvis årsredovisning om du driver eget företag.
Behöver du komplettera med några dokument senare loggar du in i ansökan igen på landshypotek.se/bolaneansokan.
5. Vi kontaktar dig
Efter att vi tagit emot din bolåneansökan och gått igenom den kommer vi att kontakta dig och hålla dig uppdaterad. Via mejl får du besked om de val du behöver göra för att lånet ska kunna betalas ut. Vi kommer också att ringa dig för att bland annat prata igenom amorteringsupplägget och ge svar på dina eventuella frågor.
Vi erbjuder:
- bolån till hus (villa, radhus eller fritidshus)
- möjlighet att låna upp till 75% av husets värde
- 200 000 kronor som lägsta lånebelopp
Vi erbjuder i dagsläget inte bolån till bostadsrätter, byggnadskreditiv, lånelöften, handpenningslån eller överbryggningslån.
Vem kan ansöka om bolån?
Hos oss kan du ansöka om bolån till hus (villa eller fritidshus) om du är:
- myndig och folkbokförd i Sverige
- har inkomst i svenska kronor
- har en privatbostad (villa eller ett fritidshus) som säkerhet för lånet
När du skickat in din ansökan om bolån genomför vi en sedvanlig kreditprövning. Har du, eller din medsökande, en betalningsanmärkning kommer vi inte kunna bevilja ansökan.
Hur ansöker jag om bolån?
Du ansöker om bolån direkt här på webbplatsen. Påbörja ansökan genom att logga in med ditt BankID. Sedan fyller du i ansökan, steg för steg, och skickar in den till oss. När du vill flytta ditt bolån till oss behöver samtliga lån på fastigheten flyttas.
Ansök om att flytta ditt bolån till oss
Har du redan ett bolån hos oss och vill ansöka om att utöka ditt lån?
För att utöka ditt befintliga bolån loggar du in med BankID och påbörjar en ny bolåneansökan. I ansökan väljer du "Utökning av befintligt lån".
Det tillkommer inga uppläggningsavgifter när du flyttar ditt bolån till oss. Om bolånet du vill flytta till oss har bunden ränta kan banken där lånet är bundet ha rätt att ta ut ränteskillnadsersättning.
Läs mer om ränteskillnadsersättning på konsumenterna.se
Kostnad för nya pantbrev eller ansökan om lagfart
Om du ska låna mer pengar och behöver ta ut nya pantbrev eller köpt nytt hus och ska ansöka om lagfart tillkommer en engångskostnad för stämpelskatt och expeditionsavgift till Lantmäteriet, samt en administrativ kostnad.
| Ansökan om lagfart | 1 500 kr* |
| Ansökan om nytt pantbrev | 1 000 kr* |
| Dödning av förekomna pantbrev, per ärende | 1 500 kr** |
*Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet
**Tingsrättens avgift tillkommer.
Kostnad vid extern marknadsvärdering
Om en extern marknadsvärdering behöver göras av ditt hus kan det uppstå en kostnad att betala till den som utfört värderingen.
Vi har en transparent och öppen prismodell. Det betyder att vilken ränta du får beror på lånets bindningstid och din belåningsgrad. Genom att räkna på ditt bolån i vår bolånekalkyl kan du se vilken ränta du kan erbjudas innan du skickar in din ansökan.
Hos oss kan du ansöka om bolån för hus i Sverige med fastighetstyp 220, 213, 223 (Småhusenhet bebyggd). Vi erbjuder också bottenlån till lantbruksfastigheter med fastighetstyp 100. Du hittar fastighetsbeteckningen för ditt hus hos Lantmäteriet. Det kan också finnas i det prospekt du fick av mäklaren i samband med husköpet. Vi belånar i dagsläget inte bostadsrätter.
Om du ska flytta ett lån från en annan bank till Landshypotek behöver du be din nuvarande bank om ett amorteringsunderlag. Banken kommer att veta vad du menar när du frågar om amorteringsunderlaget.
Amorteringsunderlaget visar vilka amorteringsvillkor du har och vilket värde på fastigheten som ligger till grund för amorteringen. Underlaget skickas in till oss inför flytten av lånet så att vi kan använda uppgifterna för att räkna ut rätt amortering. Ett amorteringsunderlag krävs även om du inte amorterar på ditt lån idag.
Kontakta din nuvarande bank för amorteringsunderlag
Danske Bank
Beställ ditt amorteringsunderlag via bankens chatt.
Handelsbanken
Kontakta ditt lokala kontor eller använd E-brevlådan till mottagare ”Kontorets brevlåda”.
Länsförsäkringar
Kontakta din lokala bank eller skicka ett meddelande i inloggat läge.
Nordea
Ring 0771-122 44 88 eller skicka ett meddelade i inloggat läge.
SBAB
Logga in i internetbanken och ladda ner amorteringsunderlaget.
SEB
Ring 0771-365 365 eller skicka ett meddelade i inloggat läge.
Skandiabanken
Ring 0771-55 55 00 eller chatta med banken.
Stabelo
Ring 0923-688 80 och uppge personnummer eller lånenummer.
Swedbank & Sparbankerna
Ring 0771-22 11 22.
Amorteringsvärdet är värdet som fastställs på ditt hus i samband med ditt nya bolån.
- Amorteringsvärdet ligger till grund för beräkningen av amorteringen och ligger fast i 5 år.
- Byter du långivare följer amorteringsvärdet med ditt hus.
- Har du ett lån tecknat före den 1 juni 2016 sätts amorteringsvärdet i samband med att du utökar ditt lån.
En omvärdering av fastigheten för att få ett nytt amorteringsvärde får tidigast göras efter 5 år.
Värdet får inte förändras även om det skett en stor förändring i den allmänna prisutvecklingen på marknaden. Undantag kan medges efter prövning om en omfattande renovering/utbyggnad gjorts av bostaden, men gäller inte kök eller badrumsrenovering. Renovering av enstaka rum, som till exempel kök eller badrum anses inte som omfattande renovering.
Kontakta oss
Har du frågor? Vi är tillgängliga 8.00-17.00, alla helgfria dagar.
-
Skicka meddelandeFör personlig service när du är kund hos oss.
-
Chatta med ossVår chattbot är tillgänglig dygnet runt.
-
0771-44 00 20När du har frågor om ditt lån eller sparande.
