Bolån till hus
Allt fler vill ha en bolånebank som står för mer än bara förmånliga räntor. Allt fler väljer Landshypotek, en jordnära bank som funnits sedan 1836. Vi hjälper dig med bolån för villa eller fritidshus och du kan låna upp till 75% av husets värde.
- Konkurrenskraftig ränta - just nu effektiv ränta 1,04%*
- Din ränta sätts utifrån belåningsgrad och bindningstid
- Du behöver inte bevaka din rabatt
*Vårt bästa erbjudande är nu 1,04%, effektiv ränta 1,04%, på lån med 1 och 2 års bindningstid där belåningsgraden är som mest 60%, och dina samlade lån i Landshypotek överstiger 750 000 kronor.
Vi har en transparent prismodell där räntan på ditt bolån avgörs av din belåningsgrad och bindningstid. Du vet med andra ord redan innan du gör din ansökan vilken ränta du kommer att erbjudas, och du behöver inte heller flytta några andra banktjänster till oss.
Vårt bolån passar dig som:
- äger en villa eller ett fritidshus
- vill låna upp till 75% av husets värde
- vill låna minst 200 000 kronor
- inte vill bevaka rabatter eller förhandla om räntan
- vill ha en bank med ett hjärta som klappar för svensk landsbygd
- vill behålla dina andra banktjänster i en annan bank
Vi erbjuder bolån med en återbetalningstid mellan 10 år och 50 år.
Bor du på en lantbruksfastighet (fastighetstyp 100)? Då har vi ett lån som passar dig
Vad blir din lånekostnad för lån med tre månaders bindningstid med 1,15% i ränta?För närvarande erbjuder vi ränta från 1,15% på lån med tre månaders bindningstid. Följande exempel visar lånekostnaden om du har en belåningsgrad upp till 60%. Lånar du 1 500 000 kr med pant i fast egendom och en återbetalningstid på 50 år där belåningsgraden understiger 60% till räntan 1,15% blir den effektiva räntan 1,16%. Din första månadsbetalning blir då 3 938 kr (inklusive amortering på 2 500 kr), om du betalar med autogiro. Om räntan inte förändras under lånets amorteringstid blir det sammanlagda beloppet du betalar 1 931 969 kr före skattereduktion. Efter skattereduktion blir det sammanlagda beloppet att betala 1 802 378 kr fördelat på 600 avbetalningar. Första månadsbetalning:
I räkneexemplet har vi använt en exempelränta. Se fler aktuella bolåneräntor. |
Se vad bolånet kostar
Räkna på vad din uppskattade månadskostnad blir om du väljer att ta ett bolån hos oss.
Om Landshypoteks bolån till hus
Konkurrenskraftig ränta
Under året har vi haft några av marknadens lägsta snitträntor för bolån. Vårt bästa erbjudande är nu 1,04% i effektiv ränta på lån med 1 och 2 års bindningstid, där belåningsgraden är som mest 60%. Minsta lånebelopp för att ta del av erbjudandet är 750 000 kronor. Här kan du se alla aktuella bolåneräntor.
Din ränta sätts utifrån belåningsgrad och bindningstid
Vi är måna om att göra funderingarna kring bolån så få som möjligt och har därför en enkel prissättningsmodell där du redan innan ansökan kan räkna på ditt bolån. Vilken ränta du får baseras på två saker: bindningstid och belåningsgrad. Har du samlade bolån på minst 750 000 kronor hos Landshypotek och uppfyller villkoren i övrigt får du automatiskt en rabatt baserat på belåningsgrad och bindningstid. Hos oss behöver du alltså inte förhandla din ränta. Enkelt och tryggt - för att du ska kunna ägna mer tid åt livet hemma.
Du behöver inte bevaka din rabatt
En av de vanligaste frågorna vi får från nya kunder är hur länge ränterabatten gäller på bolånet. Väljer du en bindningstid på tre månader ger vi samma rabatt i två år utan att du som kund behöver bevaka den. När rabattperioden löper ut ger vi per automatik ny ränterabatt utifrån aktuell belåningsgraden på ditt hus. Att låna till en bostad är ofta den viktigaste bankaffär som en privatperson gör och vi vill att det ska kännas tryggt att vara kund hos oss.
En jordnära bank
Vi fortsätter att sticka ut på bolånemarknaden genom att både ha attraktiva räntor och en stark värdegrund där värderingar som trygghet, långsiktighet, transparens och hållbarhet tydligt syns i vårt sätt att vara. Landshypotek Bank är en medlemsägd bank och har sedan 1836 finansierat svenskt jord- och skogsbruk. Våra ägare är svenska jord- och skogsbrukare som ser långsiktigt på att vi ska skapa en annorlunda och bättre bank för våra kunder. Vår avkastning går direkt tillbaka till deras verksamheter och ger ett rikare liv i hela landet.
Såhär ansöker du om bolån till hus
- Starta din ansökan och identifiera dig med BankID
- Fyll i dina uppgifter och lånebehov
- Skriv under med BankID och skicka in, så kontaktar vi dig
Du kan ansöka om bolån till fastigheter (villa eller fritidshus) om du är myndig och folkbokförd i Sverige. Landshypoteks Banks bolån är i svenska kronor och vi kan bevilja lån till dig som har inkomst i svenska kronor. Om du har inkomst i annan valuta kan vi tyvärr inte bevilja ett bostadslån.
När du skickar in din ansökan om bolån genomför vi en sedvanlig kreditprövning. Har du, eller din medsökande, en betalningsanmärkning kommer vi tyvärr inte kunna bevilja ett bolån.
Redan innan du skickar in din bolåneansökan till oss kan du räkna på ditt bolån. Vår transparenta prissättningsmodell gör att du inte behöver förhandla, utan vet utifrån din belåningsgrad och bindningstid vad månadskostnaden blir.
Ansökan sker digitalt och många upplever att det går smidigt. Det går utmärkt att pausa mitt i om du skulle önska.
Bra att ha nära dig inför ansökan:
- BankID
- Fastighetsbeteckning
- Personnummer för alla sökanden
- Uppgifter om andra lån
Om du ska flytta ditt bolån kan du redan nu be din nuvarande bank att sända dig amorteringsunderlaget, så du har det redo att skicka till oss när vi kontaktar dig om det. Underlaget visar vilka amorteringsvillkor du har och vilket värde på fastigheten som ligger till grund för amorteringen.
När du flyttar ditt bolån löser du alla lån du har på huset i den andra banken. Vi hjälper dig med flytten! Och du behöver inte flytta några andra banktjänster till oss.
Du gör din ansökan digitalt och loggar in med ditt BankID.
Följ stegen i den digitala ansökan. Det går utmärkt att pausa när som helst för att fortsätta vid ett senare tillfälle. Tveka inte att höra av dig till oss om du önskar hjälp eller har någon fundering.
När du har fyllt i din ansökan behandlas den av våra bolånehandläggare. De återkommer via mail/sms till dig så snart det finns ny information kring din ansökan. Det kan vara att några frågor kvarstår, att du har val att göra eller har handlingar att signera.
När din låneansökan beviljats loggar du in i ansökan med ditt BankID för att bekräfta lånets bindningstid och godkänna konto för dragning av lånet via autogiro.
Skuldebrev samt ansökan om lagfart och pantbrev skickas till dig per post som du sedan behöver skriva under och skicka tillbaka till oss. När alla handlingar är
- påskrivna och inskickade samt
- du och eventuell medsökande signerat övriga digitala handlingar i Internetbanken
betalas lånet ut till dig inom tre bankdagar. Du får en skriftlig bekräftelse på utbetalningen inklusive villkorsbilaga och betalningsplan hem i brevlådan.
Har du ansökt om att flytta ett lån löser vi dina befintliga lån och flyttar säkerheterna åt dig.
Mycket att ta till sig? Ingen fara. Vi håller dig löpande informerad under processens gång.
Våra bolåneräntor
Här ser du vad bolåneräntan blir efter rabatt vid olika bindningstider och belåningsgrader. Räntorna som listas gäller för närvarande. Du får automatiskt en ränterabatt om du har samlade lån på minst 750 000 kr i Landshypotek. Läs mer om rabatter under Ränterabatter för bolån. För belåningsgrader mellan 70-75% erbjuds listränta, se Listräntor för bolån nedan.
| Belåningsgrad | ||||
| Bindningstid | ≤ 60% | Effektiv ränta | ≤ 70% | Effektiv ränta |
| 3 mån | 1,15% | 1,16% | 1,25% | 1,26% |
| 1 år | 1,04% | 1,04% | 1,14% | 1,15% |
| 2 år | 1,04% | 1,04% | 1,14% | 1,15% |
| 3 år | 1,15% | 1,16% | 1,25% | 1,26% |
|
4 år |
1,30% | 1,31% | 1,40% | 1,41% |
|
5 år |
1,40% | 1,41% | 1,50% | 1,51% |
Listräntor för bolån
| Bindningstid | Ränta | Effektiv ränta | Ändrad | Förändring |
| 3 mån | 1,63% | 1,64% | 21 augusti 2020 | -0,13 |
| 1 år | 1,54% | 1,55% | 1 februari 2021 | -0,06 |
| 2 år | 1,54% | 1,55% | 1 februari 2021 | -0,06 |
| 3 år | 1,62% | 1,63% | 16 mars 2021 | 0,05 |
| 4 år | 1,77% | 1,78% | 16 mars 2021 | 0,15 |
| 5 år | 1,87% | 1,89% | 16 mars 2021 | 0,20 |
| 8 år | 2,19% | 2,21% | 16 mars 2021 | 0,35 |
| 10 år | 2,39% | 2,42% | 16 mars 2021 | 0,40 |
Ränterabatter för bolån
För huslån lämnar vi en transparent ränterabatt utifrån belåningsgrad, där lägre belåningsgrad medför större rabatt än en högre belåningsgrad.
Ränterabatt är möjlig vid två olika nivåer av belåningsgrad: upp till och med 60% eller 70% belåningsgrad. Har du sammanlagda bolån på minst 750 000 kr i Landshypotek och uppfyller villkoren i övrigt får du automatiskt ränterabatt baserad på fastighetens belåningsgrad även när det är dags för villkorsändring av ditt bolån. Rabatterna nedan anges i procentenheter.
| Belåningsgrad | ≤60% | ≤70% | |
| Bindningstid | Listränta | Rabatt | Rabatt |
| 3 mån* | 1,63% | 0,48 | 0,38 |
| 1 år | 1,54% | 0,50 | 0,40 |
| 2 år | 1,54% | 0,50 | 0,40 |
| 3 år | 1,62% | 0,47 | 0,37 |
| 4 år | 1,77% | 0,47 | 0,37 |
| 5 år | 1,87% | 0,47 | 0,37 |
| 8 år | 2,19% | 0 | 0 |
| 10 år | 2,39% | 0 | 0 |
*Rabatten gäller i 24 månader och när den löper ut får du automatiskt en rabatt enligt för närvarande gällande rabattregler. Det innebär att du inte själv behöver göra något för att fortsätta ta del av ny rabatt utifrån aktuell prislista. För bolån med bindningstid längre än 3 månader (1-10 år) gäller rabatten under bindningstiden. En förutsättning för att rabatten ska gälla är att du som kund betalar i tid. Se allmänna villkor.
Snittränta för bolån
Den genomsnittliga bolåneräntan visar ett genomsnitt av de bolåneräntor som kunder i Landshypotek Bank fått. Det gäller alla bindningstider för nya bolån och bolån som villkorsändrats under senaste månaden. Varje månad publiceras uppgifter för föregående månad.
April
| Bindningstid | Snittränta* |
| 3 mån | 1,17% |
| 1 år** | 0,98% |
| 2 år | 1,05% |
| 3 år | 1,18% |
| 4 år | - |
| 5 år | 1,36% |
| 8 år | - |
| 10 år | - |
*Saknas uppgifter om snittränta för en bindningstid har färre än fem lån med den bindningstiden fått ny ränta under månaden.
**Landshypotek har ett samarbete med Villaägarnas Riksförbund där Villaägarna erbjuder sina medlemmar förmånliga bolån på ett års bindningstid hos Landshypotek Bank.
Historisk snittränta för bolån
Föregående månader och år
Varje månad publiceras uppgifter för föregående månad och snitträntor redovisas för tolv månader bakåt i tiden. Saknas uppgifter om snittränta för en bindningstid har färre än fem lån med den bindningstiden fått ny bolåneränta under månaden.
| 2021 | 3 mån | 1 år | 2 år | 3 år | 4 år | 5 år | 8 år | 10 år |
| April | 1,17% | 0,98% | 1,05% | 1,18% | - | 1,36% | - | - |
| Mars | 1,17% | 0,98% | 1,05% | 1,13% | 1,18% | 1,25% | - | - |
| Februari | 1,17% | 0,97% | 1,05% | 1,10% | 1,15% | 1,21% | - | - |
| Januari | 1,18% | 1,03% | 1,12% | 1,11% | 1,18% | 1,22% | - | - |
| 2020 | ||||||||
| December | 1,17% | 1,04% | 1,15% | 1,17% | - | 1,25% | - | - |
| November | 1,18% | 1,06% | 1,16% | 1,19% | - | 1,32% | - | - |
| Oktober | 1,24% | 1,08% | 1,16% | 1,19% | 1,23% | 1,32% | - | - |
| September | 1,18% | 1,17% | 1,15% | 1,19% | - | 1,37% | - | - |
| Augusti | 1,23% | 1,18% | 1,20% | 1,23% | 1,50% | - | - | - |
| Juli | 1,32% | 1,40% | 1,25% | 1,31% | 1,33% | 1,41% | - | - |
| Juni | 1,32% | 1,31% | 1,28% | 1,31% | - | 1,42% | - | - |
| Maj | 1,33% | 1,32% | 1,31% | 1,29% | - | 1,41% | - | - |
Avgifter i samband med bolån
| Uppläggningsavgift | 0 kr |
| Övertagande av lån | 0 kr |
| Aviavgift autogiro (vid pappersavi) | 0 kr (39kr) |
| Påminnelseavgift | 60 kr |
| Kravavgift | 180 kr |
| Dröjsmålsränta | Lånets ränta + 10 procentenheter |
| Dröjsmålsränta vid förfallen kredit | Lånets ränta + 5 procentenheter |
Övriga engångskostnader vid bolån hos Landshypotek Bank
| Ansökan om lagfart | 1 500 kr* |
| Ansökan om nytt pantbrev | 1 000 kr* |
| Dödning av förekomna pantbrev, per ärende | 1 500 kr** |
*Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet
**Tingsrättens avgift tillkommer.
Exempel på bolånekostnad och effektiv ränta
| Lånebelopp | 1 500 000 kr |
| Återbetalning | 50 år |
| Antal avbetalningar | 600 st |
| Uppläggningsavgift | 0 kr* |
| Aviavgift | 0 kr (autogiro) |
| Nominell ränta (3 mån) | 1,15% |
| Effektiv ränta | 1,16% |
| Att betala, före skattereduktion | 1 931 969 kr |
| Att betala, efter skattereduktion | 1 802 378 kr |
|
Första månadsbetalningen blir, utan skattereduktion |
3 938 kr** |
|
Första månadsbetalningen blir, med skattereduktion |
3 506 kr** |
Räkneexemplet baseras på ett bolån med belåningsgrad upp till 60% med tre månaders bindningstid per den 21 augusti 2020.
*Exemplet visar kostnaden för flytt av bolån där ingen ansökan om lagfart eller nya pantbrev behövs.
**Inklusive amortering 2 500 kr
Räkna på ditt bolån
Räkna på månadskostnad
Med vår lånekalkyl kan du innan ansökan se vad din uppskattade månadskostnad blir när du väljer att söka bolån hos oss. Räntan baserar på två saker: lånets storlek i förhållande till din bostads värde och lånets bindningstid.
Vad påverkar din boendekostnad över tid?
Ett sätt att få ner sina boendekostnader kan vara att se över sitt bolån. För många finns tusenlappar att spara. Se vad du kan spara på att flytta ditt bolån till oss. Du kan även testa olika scenarion och se vad som påverkar din boendeekonomi över tid.
Villkor och allmän information om bolån
Här kan du läsa Landshypoteks allmänna villkor för bolån
Hos Svenska Bankföreningen kan du ta del av mer allmän information om bolån.
Utgivare av bolån är Landshypotek Bank
Organisationsnummer 556500-2762
Regeringsgatan 48, 111 56 Stockholm
Det lägsta lånebelopp vi kan bevilja med ett privatbostadshus som säkerhet är 200 000 kronor.
Belåningsgraden får maximalt vara 75 procent av bostadens marknadsvärde. Belåningsgrad är summan av samtliga lån i förhållande till marknadsvärdet på det hus som du har som säkerhet för lånet. Läs mer om vårt bolån
Du kan ansöka om bostadslån till fastigheter (villa eller fritidshus) om du är myndig och folkbokförd i Sverige. Landshypoteks Banks bolån är i svenska kronor och vi kan bevilja lån till dig som har inkomst i svenska kronor. Om du har inkomst i annan valuta kan vi tyvärr inte bevilja ett bostadslån. Du behöver ha en privatbostad som säkerhet för lånet, en villa eller ett fritidshus. Huset kan belånas upp till 75% av fastighetens nuvarande värde.
När du skickar in din ansökan om bolån genomför vi en sedvanlig kreditprövning. Har du, eller din medsökande, en betalningsanmärkning kommer vi tyvärr inte kunna bevilja ett bolån.
Vi har en transparent och öppen prismodell. Det betyder att vilken ränta du får beror på bindningstid och din belåningsgrad. Se aktuella räntor och räkna på ditt bolån.
Den genomsnittliga räntan visar ett genomsnitt av de bolåneräntor som våra bolånekunder fått. Det gäller alla bindningstider för nya bolån och bolån som villkorsändrats under senaste månaden.
Varje månad publiceras uppgifter för föregående månad och på sikt kommer snitträntor redovisas för tolv månader bakåt i tiden.
Så kan du använda genomsnittsräntan
Genomsnittsräntan är en konsumentupplysning som gör att du kan se vad andra kunder i Landshypotek Bank har fått för ränta i genomsnitt på bolån hos oss. Viktigt att notera att detta just är en snittränta och inte den ränta de enskilda kunderna faktiskt får. Våra kunder kan alltså ha tecknat bolån senaste månaden med räntor som är både lägre och högre än den genomsnittliga räntan.
Hos oss kan du ansöka om bolån för hus i Sverige med fastighetstyp 220, 213, 223 (Småhusenhet bebyggd). Vi erbjuder också bottenlån till lantbruksfastigheter med fastighetstyp 100. Du hittar fastighetsbeteckningen för ditt hus hos Lantmäteriet. Det kan också finnas i det prospekt du fick av mäklaren i samband med husköpet. Vi belånar i dagsläget inte bostadsrätter.
Det tillkommer inga uppläggningsavgifter när du tar ett bolån hos oss. Eventuell ränteskillnadsersättning kan tillkomma beroende på din bindningstid hos din tidigare bank. Om ränteskillnadsersättning kan du läsa på konsumenterna.se
Om du ska låna mer pengar och behöver ta ut nya pantbrev eller ansökan om lagfart (vid köp) tillkommer en engångskostnad för stämpelskatt och expeditionsavgift till Lantmäteriet, samt bankens administrativa kostnad. Om det kan du läsa mer här
Om du har ett bundet lån och vill lösa ditt lån i förtid kan det uppstå en kostnad, så kallad ränteskillnadsersättning. Banken har rätt att ta ut en ersättning för att täcka den kostnad som uppstår i samband med förtidslösen av ett bundet lån. Mer information om ränteskillnadsersättning och hur den beräknas hittar du här på Svenska Bankföreningens hemsida.
Du kan ta del av vårt samarbete med Villaägarna på villaagarna.se. Där hittar du information om vad som gäller för dig som är medlem i villaägarna och är eller vill bli kund hos oss på Landshypotek.
I första hand görs en statistisk värdering av ditt hus. Värderingen görs automatiskt när du ansöker om ditt bolån. Om bostadsvärderingen inte skulle vara möjlig att göra automatiskt kontaktar vi dig för att ordna en extern marknadsvärdering gjord av en behörig mäklare.
Landshypotek Bank bekostar den statistiska värderingen. Behövs en extern marknadsvärdering kan det uppstå en kostnad som du betalar direkt till den som utfört värderingen.
Det finns möjlighet att ansöka om amorteringsfritt lån upp till 10 år hos Landshypotek Bank beroende på när ditt lån är tecknat. Om du tar ett nytt lån måste belåningsgraden understiga 50% för att kunna få ett amorteringsfritt lån enligt gällande amorteringskrav.
Du kan ansöka om amorteringsfrihet om:
- Du har en belåningsgrad understigande 50%
- Du ska flytta ditt lån som är tecknat före första juni 2016
- Ditt hus är nyproducerat (möjlighet finns att få amorteringsfrihet upp till 5 år)
För lån tecknade före 1 juni 2016
Om du vill flytta ett lån från annan bank utan att utöka lånet kan du ansöka om att få behålla befintlig amortering eller amorteringsfrihet.
För lån tecknade från 1 mars 2018
Om belåningsgraden understiger 50% och skuldkvoten understiger 4,5.
Tillfällig amorteringsfrihet med anledning av coronapandemin
För Landshypoteks bolånekunder erbjuds möjligheten att ansöka om tillfällig amorteringsfrihet. Det är i linje med Finansinspektionens allmänna råd som ger alla kunder möjlighet att söka om amorteringsfritt på grund av den rådande situationen i samhället till följd av coronavirusets spridning. Möjlighet finns för både nya och befintliga bolånekunder att få amorteringsfritt t.o.m 31 augusti 2021.
Är du befintlig kund hos oss ansöker du om amorteringsfritt genom att ladda ned och fylla i ansökan om amorteringsfrihet för bolån. Skriv ut och skriv under ansökan och skicka därefter in den till oss i ett Meddelande via Internetbanken eller genom att posta den. Tänk på att din ansökan måste vara underskriven för att vi ska kunna hantera den. Väljer du att skicka in den via Internetbanken behöver du skriva ut och skanna in eller fota av din ansökan innan du skickar den till oss. Är du ny kund och ansöker om nytt lån prata direkt med din handläggare så får du hjälp i samband med din ansökan.
Villkorsändring inträffar när räntebindningsperioden löper ut och det är dags att sätta nya räntevillkor för ditt lån. Cirka 30 dagar innan det är dags för villkorsändring får du som bolånekund ett sms eller mail från oss att det är dags att logga in i Internetbanken och göra dina val. Där kan du ta del av information om din villkorsändring samt räntor och rabatter som vi kan erbjuda dig.
Informationen om ditt nya erbjudande och hur du går till väga för att välja ny bindningstid hittar du under ”Meddelanden” i Internetbanken. Du behöver göra ditt val i Internetbanken senast två bankdagar före villkorsändringsdagen. Om du inte gör något val får du automatiskt 3-månaders bindningstid. Räntan fastställs på villkorsändringsdagen. Har du fått en 3-månaders bindningstid så kan du när som helst gå in och binda din ränta i Internetbanken.
Kontakta oss
Har du frågor? Vår Kundservice hjälper dig varje vardag 08.00−17.00.
-
Skicka meddelandeSom kund hos oss kan du logga in och skicka ett meddelande
- Chatta med oss
- 0771-44 00 20
- kundservice@landshypotek.se
